Договор о приватизации

Содержание

Порядок составления образца договора о приватизации квартиры при действующем порядке приватизации квартиры по договору социального найма | Жилищный консультант

Договор о приватизации
457

Приватизация – это выделение в частную (совместную) собственность имущества, принадлежащего государству или общности граждан (муниципалитету). Исполнение данной процедуры осуществляется при помощи договора о приватизации, включающего условия отчуждения государственного жилья, а также перечень пользователей помещения.

Органы исполнительной власти, осуществляющие контроль за муниципальным имуществом на подведомственной территории, являются стороной соглашения и отвечают на инициативу гражданина, подающего заявление.

Порядок, регламентирующий приватизацию на территории России, закреплен в рамках закона №1541-1, опубликованного в 2001 году.

Учитывая, что сроки приватизации регулярно отодвигались, действующая редакция была утверждена в 2012 году.

Программа, а также фактическое осуществление передачи имущества гражданам устанавливается федеральным законом №178. Сами договоренности строятся по правилам, заложенным в главе 9 Гражданского кодекса.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Предметом подобного соглашения является имущество, входящее в жилищный фонд.

Учитывая, что приватизация может быть не только бесплатной, но и возмездной (объекты коммерческой недвижимости, предприятия), встречным обязательством могут быть приняты денежные средства, направляемые в солидарный бюджет.

Стороны договора приватизации

Согласно условиям составления договора, стороны подразделяются по формальным функциям: получателем является лицо, приобретающее помещение, а передающим – управление соответствующего жилищного фонда. Примечательно, что имущество может находиться во владении государства или органов местного самоуправления.

Получателем жилья выступает гражданин России, достигший 18 лет, а также его несовершеннолетние члены семьи. Статья 2 1541-1-ФЗ допускает, что нанимателем, имеющим право на приватизацию, могут стать и дети без родителей – юридическую поддержку в таком случае осуществляют органы опеки.

Властные структуры, представляющие контрагента, участвуют в заключении договора на основании Административного регламента.

Основанием для рассмотрения дела в рамках особой комиссии становится заявление граждан, предоставленное вместе с подтверждающими бумагами.

Правом итоговой подписи наделены главы муниципалитетов, районов и заместители глав городских поселений.

Форма договора приватизации квартиры

Документ оформляется исключительно в письменном виде и на бумажном носителе. Хотя с 2011 года была узаконена электронная форма (с применением цифровой подписи), распространения среди физических лиц она не получила.

Типовой образец соглашения, поданного в жилищные органы власти, состоит из:

  • Указания на стороны сделки. Государственный орган идентифицируется по коду подразделения в государственном реестре, а получатель собственности – по паспортным данным. Вписываются также члены семьи, прописанные на данной территории, и несовершеннолетние дети, вне зависимости от места регистрации.
  • Описание предмета, в отношении которого проводится процедура приватизации. Квартиры должны быть детально описаны, в том числе с указанием адреса, площади, планировки. Со стороны государственных органов фиксируются сведения о нанимателях и ранее заключенном соглашении о соцнайме.
  • Перечень прав и обязанностей сторон. Учитывая, что приватизация осуществляется безусловно (если нет обстоятельств, противоречащих закону), положения в данной графе носят формальный характер (формулировка о передаче жилья в указанные сроки).
  • Ответственность, наступающая в случае ущемления прав или ненадлежащего исполнения обязательств. Обеспечением может выступать неустойка, как договорная, так и определяемая по закону (рассчитывается на основе ставки рефинансирования).
  • Подписи сторон. Заверение документа позволяет доказать, что процедура была инициирована именно указанным участником, причем добровольно.

Готовый договор можно скачать здесь: [Образец договора приватизации]. В отношении заключенного документа производится нотариальное заверение.

Лица, участвующие при оформлении, не могут быть недееспособными по суду – за данную категорию юридические действия производит рукоприкладчик.

Договор приватизации должен ссылаться на уже оформленные бумаги, в частности на соглашение о соцнайме и прочие доказательства, допускающие участие в последующих действиях.

Порядок составления договора приватизации

Оформление приватизации производится сторонами на основании заявления и последующего анализа конкретной ситуации. Следует учитывать, что получение квартиры в собственность никак не связано с улучшением жилищных условий: даже если жилье заявителей не предоставляет достаточный санитарный уровень, выдача иного невозможна (только в порядке очереди).

Согласно Административному регламенту, регистрацией прав собственности может заниматься только отделение Росреестра, хотя функции по первичному приему документов переданы Многофункциональным центрам (МФЦ) и порталу госуслуг. Не допускается приватизация помещений, отправленных под снос.

Порядок приватизации квартиры по договору социального найма состоит из следующих этапов:

  1. Лицо, являющееся нанимателем, собирает пакет документов на приватизацию. Часть справок выдается непосредственно в муниципалитете, куда направляется требование.
  2. Получение технического плана в БТИ.
  3. Составляется заявление, в рамках которого указываются обстоятельства получения бесплатной приватизации, номер договора соцнайма и персональные данные. Бланк заявления можно скачать здесь: [Образец заявления на приватизацию].
  4. Жилищный отдел производит проверку помещения и предоставленных бумаг. Срок ответа варьируется от 5 до 30 дней.
  5. Все члены семьи собственника подписывают договор, предложенный сотрудниками муниципалитета.
  6. Оформленное соглашение позволяет обратиться в подразделение Федерального реестра за регистрацией. Следует отметить, что с 2013 года производится фиксация не самого документа, а прав собственности.
  7. Лица, отказавшиеся от приватизации, но имевшие соответствующие права, могут обратиться за наложением обременения в Росреестр.

Список документов

Порядок составления договора приватизации и получение прав собственности возможно произвести при наличии необходимых документов:

  • Договор соцнайма (может быть выдан ордер на вселение).
  • Соглашение с муниципалитетом. Для того чтобы обеспечить безопасность сделки, следует изучить уже имеющийся образец договора о приватизации квартиры.
  • Доверенности, если заключение производится от лица иных жильцов.
  • Справка по форме №9, выданная в Миграционной службе. Скачать пример можно отсюда: [Образец формы №9].
  • Справка о составе семьи (искать, где получить данный документ не нужно – выдача производится в учетном отделе местного самоуправления).
  • Заявление, написанное от лица каждого участника приватизации. Если гражданин не может явиться, документ заверяется нотариусом.
  • Справка о наличии права на приватизацию.
  • Согласие органов опеки, супругов, прочих заинтересованных третьих лиц.
  • Выписка из ЕГРП. Скачать пример выписки можно здесь: [Образец выписки из ЕГРП].
  • Характеристика квартиры.
  • Технический план.
  • Паспорт заявителя.

Предоставление документов допустимо только в виде подлинников. Каждое заявление пишется в двух экземплярах, а договор – в трех.

Пример по порядку составления договора приватизации

Пожилая женщина оформила договор приватизации в 2014 году. В ходе заключения, в состав дольщиков были включены ее пьющие внуки, поскольку они были прописаны. Спустя 3 года они выписались, но стали угрозами убеждать женщину продать квартиру.

Истица обратилась в суд за оспариванием соглашения, что было удовлетворено, поскольку из местной больницы была получена справка о наличии прогрессирующей деменции. После аннулирования документа, встал вопрос о составлении нового соглашения.

Администрация, ранее заключавшая расторгнутый договор, предложила аналогичный. На основании 1541-1-ФЗ, документом, подтверждающим неиспользованное право приватизации, (хотя де-факто оно было использовано) стало судебное постановление.

Обязанности предоставлять соответствующую справку не возникало. Судебное расторжение также отменяет право на пожизненное проживание внуков, поскольку они добровольно снялись с регистрационного учета.

Договор в данном случае перезаключается с одним участником.

Заключение

Оформление приватизации строится на основе договорных отношений между гражданами и органами власти. Законы, возникшие еще в начале 90-х годов, претерпели значительные изменения в части требований к соглашениям:

  • Учтены права дольщиков, членов семьи и граждан, которые по собственной воле отказываются от прав собственности.
  • Установлены органы, отвечающие за прием документов и государственную регистрацию.

Образцы бланков и заявлений

Для составления договора приватизации следует использовать следующие документы:

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/privatizaciya/dogovor-privatizacii/poryadok-sostavleniya-dogovora-privatizacii/

Договор приватизации – что это за документ, как правильно оформить, нюансы

Договор о приватизации

Гражданин, который проживает в государственной, то есть муниципальной квартире, не является ее собственником. По ЖК РФ он основной квартиросъемщик, а собственником может стать тогда, когда будет заключен договор приватизации.

Дальше обсудим, что такое договор приватизации жилого помещения, как его оформить и кто имеет право это сделать, необходимые документы и нюансы такой процедуры.

Договор приватизации – что это такое?

Договор о приватизации – это документ, на основании которого муниципалитет передает в собственность жилое помещение физическому лицу. Такое соглашение является двусторонним – заключается между органом самоуправления и основным квартиросъемщиком жилого объекта.

Процедура оформления договора о приватизации квартиры регламентируется статьей 161 ГК РФ, один экземпляр обязательно остается на руках у нового собственника.

Что в нем отражено?

В договоре передачи квартиры в собственность гражданина должно быть указано следующее:

  • Сведения и жилом объекте.
  • Данные о сторонах договора.
  • Сведения о новом собственнике.
  • Распределение долей, если владельцев несколько.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Условия передачи имущества в собственность физического лица.
  • Права и обязанности сторон сделки.

Эти пункты обязательно должны быть прописаны в договоре, иначе документ будет признан недействительным.

Условия заключения

Для того, чтобы заключить договор о приватизации жилого помещения, нужно выполнить следующее:

  • Получить регистрацию по месту проживания, то есть прописаться.
  • Предоставить подтверждение того, что ранее не проводилась бесплатная приватизация, так как такое право предоставляется единожды.
  • Предоставить письменное согласие от других зарегистрированных жителей по адресу.

Кроме того, сам объект недвижимости должен подлежать приватизации, соответствовать требованиям ЖК РФ для проживания.

Как выглядит?

Договор о приватизации – это несколько документов, на которых содержится информация о самом объекте недвижимости, участниках сделки. На последнем листе должны стоять печати и подписи сторон.

Как оформляется?

Заключение договора о приватизации квартиры осуществляется в органе местного самоуправления, то есть райадминистрации. Обратите внимание, что право получить муниципальную квартиру в свою собственность бесплатно можно только один раз.

Порядок оформления соглашения с муниципалитетом таков:

  • Гражданин собирает необходимые документы.
  • Пакет документов и заявление на приватизацию жилья передается в местный муниципалитет.
  • Ответственные за такие операции госработники проверяют подлинность документов, выясняют обстоятельства дела и выносится решение по обращению.
  • Если заявление удовлетворено, то заявителя приглашают на подписание договора о приватизации жилья.
  • Если в удовлетворении заявления будет отказано, то заявитель получает отказ в письменной форме с аргументацией такого решения.

Сроки рассмотрения таких обращений – не более 2 месяцев. Отсчет начинается с того момента, когда заявление будет зарегистрировано.

Какие документы нужно собрать?

Базовый пакет документов таков:

Если речь идет о приватизации частного дома, то дополнительно понадобится:

  • Акт соответствия от МЧС.
  • Акт соответствия с СЭС.
  • Акт согласования из БТИ.

Предварительно лучше уточнить непосредственно в местной администрации перечень необходимых документов.

Что касается госпошлины, то согласно статье 333 НК РФ понадобится оплатить 2000 рублей.

Участники сделки

Договор приватизации – это двустороннее соглашение, в котором принимают участие:

  • Муниципалитет.
  • Основной квартиросъёмщик.

Обратите внимание, что договор о приватизации жилого помещения еще не является свидетельством права собственности. Далее собственнику нужно обратиться в Росреестр или МФЦ и зарегистрировать сделку, вступив в права собственности.

Внесение изменений

В договор приватизации можно внести изменения: по соглашению сторон или же по решению суда. Последнее нужно тогда, когда одна из сторон не согласна на внесение корректировок.

Внесение изменений в документ возможно на основании следующего:

  • Требуется внести в договор еще одного участника.
  • В приватизации отказался принимать участие один из участников и его нужно исключить.
  • Была допущена ошибка в самом документе.
  • Нужно изменить личные данные одной из сторон.

Изменения в документ вносятся на основании составления дополнительного соглашения и вступают в силу только после того, как будут зарегистрированы в Росреестре.

Признание договора приватизации жилого помещения недействительным

Если сделка будет признана ничтожной, что решает только суд, ее действие аннулируется. Признание договора приватизации недействительным возможно в следующих случаях:

  • Договор был подписан недееспособным гражданином.
  • При составлении соглашения были нарушены права несовершеннолетних граждан.
  • В приватизации принял участие гражданин, который уже использовал такое право ранее.
  • Если соглашение было составлено в момент, когда там временно не проживали зарегистрированные лица и они не были включены в приватизацию помещения.
  • Для заключения сделки были предоставлены поддельные документы, лживая информация.
  • Приватизация была проведена под давлением, угрозой, в кабальных условиях.

Подать иск может только то лицо, чьи права были в данной ситуации ущемлены. Если исковые требования будут удовлетворены, то квартира возвращается в собственность муниципалитета.

Как восстановить?

Если договор был утерян, то можно получить дубликат. Сделать это можно следующим образом:

  • Если соглашение было заключено до 1998 года, то обращаться нужно в БТИ.
  • Если сделка была заключена после 1998 года, то нужно обратиться в Росреестр и получить дубликат.

При себе нужно иметь:

  • Гражданский паспорт.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру.
  • Заявление о выдаче дубликата (оно пишется на месте подачи).
  • Квитанция об уплате госпошлины – 200 рублей.

Обратиться можно и в территориальное отделение МФЦ, но процесс будет чуть дольше – на 2-3 дня.

Подведем итоги

Договор о приватизации – это двустороннее соглашение, которое составляется между муниципалитетом и основным квартиросъемщиком, в результате чего жилое помещение переходит в собственность физического лица-заявителя.

Для того, чтобы оформить соглашение нужно обратиться с документами в местный муниципалитет, написать заявление. Если обращение будет одобрено, то подписывается договор, на основании которого сделка регистрируется в Росреестре и заявитель становится полноправным собственником жилья.

Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/dogovor-privatizacii-chto-eto-takoe-i-kak-oformit/

Договор приватизации квартиры: правила заполнения, образец

Договор о приватизации

Договор приватизации квартиры подтверждает выдачу разрешения на переход прав собственности от муниципалитета в частные руки. Он подписывается по результатам рассмотрения заявления нанимателя жилого помещения.

ФЗ-1541-1 «О приватизации» действует еще с 1991 года, но существенная часть жилого фонда по-прежнему находится в государственной или муниципальной собственности. Именно поэтому программу по бесплатной приватизации уже неоднократно продлевали: в 2017 году было принято решение о том, что она будет действовать до марта 2018 года.

Приватизация позволяет каждому россиянину один раз за жизнь бесплатно получить в свою собственность квартиру от государства. Одним из обязательных этапов при прохождении приватизационной процедуры является подписание договора между частным лицом и фактическим собственником жилья (обычно им являются муниципальные власти).

Правила заполнения договора о приватизации

Договор о приватизации является официальным документом, на основании которого права собственности на квартиру переходят от муниципалитета к частному лицу.

В его подписании и заключении участвуют две стороны:

  • наймодатель в лице органов местного самоуправления;
  • наниматель в лице частного лица.

Договор составляется по результатам рассмотрения заявления от нанимателя на приватизацию в жилищном отделе. Такое заявление рассматривается в течение 2 месяцев, после чего гражданина приглашают на подписание договора.

Договор обязательно имеет письменную форму, но его нотариальное заверение не требуется. Обычно гражданину в муниципалитете предлагают к подписанию готовую форму документа (типовой бланк). Ему необходимо убедиться, что в договоре прописаны все важные аспекты и не содержится фактических ошибок.

Договор состоит из описательной, предметной и заключительной частей. Он составляется в соответствии с 161 статьей Гражданского кодекса.

В нем прописываются следующие моменты:

  1. Порядковый номер документа, дата и место его подписания.
  2. Реквизиты сторон. Полное наименование администрации муниципального образования, ФИО ее главы. Частное лицо прописывает свои ФИО, паспортные и контактные данные, а также реквизиты ордера или договора соцнайма квартиры, дающего ему право пользования квартирой. Приватизация может быть оформлена на одно лицо (нанимателя), а также на всех зарегистрированных там лиц. Если кто-то из проживающих отказывается получать долю в собственности, то ему следует оформить официальный отказ от приватизации и заверить его у нотариуса.
  3. Описание квартиры. Это не может быть служебное жилье, комната в общежитии, квартира из аварийного фонда. В отношении квартиры прописывается адрес, метраж, количество комнат, этаж нахождения жилплощади.
  4. Предмет договора. Передача жилого помещения на безвозмездной основе в собственность частного лица в соответствии с ФЗ-1541-1.
  5. Права и обязанности сторон. В обязанности гражданина после переоформления собственности входит проведение ремонта помещения, уплата имущественного налога. При этом приобретает широкий спектр прав: прописывать там граждан по усмотрению, продавать недвижимость, сдавать ее в аренду, передавать по наследству.
  6. Сведения о распределении долей (при оформлении квартиры в долевую собственность нескольких лиц).
  7. Общие условия договора. Они включают правила эксплуатации квартиры, порядок внесения правок в договор и пр.

Договор скрепляется подписями обеих сторон и печатью/штампом от муниципалитета. Один экземпляр договора передается заявителю, а второй остается в администрации.

Стоит отметить, что подписание договора еще не гарантирует перехода прав собственности на квартиру. С этим документом требуется пройти регистрационную процедуру в Росреестре.

Внесение изменений в договор о приватизации

В договор о приватизации допускается вносить правки. Такая необходимость может возникнуть из-за обнаружения ошибок в документе. Например, опечаток в написании фамилии, неправильно указанной площади или даты рождения.

Такие изменения вносятся в упрощенном порядке по заявлению лица. По результатам его обработки физлицо получает новый документ, не содержащий фактических ошибок. При необходимости дополнительно вносятся изменения в кадастровые сведения через Росреестр.

Но если внесение изменений связано с необходимостью уточнения распределения долей, то такие правки вносятся исключительно по решению судебной инстанции.

Лицо также может расторгнуть договор по своему желанию. Для этого ему необходимо подать заявление в муниципалитет. Данная процедура получила название деприватизации или расприватизации. Но отказаться от прав собственности нельзя, если в приватизации участвовали несовершеннолетние, на жилплощадь наложено обременение в виде залога, она находится под арестом и пр.

Восстановление договора приватизации

Договор приватизации может потребоваться при заключении сделок по отчуждению квартиры: купли-продажи или дарения. Поэтому в случае его утраты или повреждения, его требуется обязательно восстановить.

Для этого необходимо подать заявление о выдаче дубликата в инстанцию, в которой ранее происходило оформление документа. Именно там должен храниться второй экземпляр договора. После получения заявления в течение 7 дней представители администрации должны выдать дубликат договора.

Образец формы (бланка) можно скачать здесь.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/priobretenije/privatizacija/dogovor-o-privatizacii.html

§ 3. Договор о приватизации жилого помещения.. Жилищное право

Договор о приватизации

В качестве субъектов, имеющих право приобрести жилое помещение в порядке приватизации, закон называет граждан РФ, проживающих в жилом помещении по договору социального найма, т. е. нанимателей и членов их семей.

До введения в действие Федерального закона «О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“»[262] бесплатно приватизировать жилье имели право также иностранные граждане и лица без гражданства, проживающие в жилом помещении по договору социального найма.

Кроме того, субъектами договора о приватизации могли быть граждане, проживающие в жилом помещении по договору аренды (коммерческого найма), т. е. наниматели (арендаторы) и постоянно проживающие с ними граждане.

Что касается договоров аренды, то представляется весьма обоснованным выведение их из сферы действия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Предоставление названным лицам права бесплатной приватизации не укладывалось в идеологию приватизации как «возвращения долгов».

Арендные отношения в жилищной сфере стали возможны только с начала 90-х гг., заключению договоров аренды (коммерческого найма) не предшествовало (предшествует) соблюдение таких условий, как нуждаемость в жилье, очередность и т. п., т. е.

то, что необходимо для заключения договора социального найма.

Кроме того, возможность приватизации арендованного жилья сдерживала органы местного самоуправления в их стремлении передать часть принадлежавшего им жилья в коммерческий наем в расчете на дополнительные источники получения средств для обслуживания и эксплуатации жилищного фонда.

Ограничение круга субъектов бесплатной приватизации только российскими гражданами означает, что законодатель обратил внимание на случаи бесплатной приватизации жилых помещений иностранными гражданами и лицами без гражданства, что тоже противоречило идеологии возвращения долгов, тем более что устранение данного недостатка не потребовало значительных изменений действующего законодательства. К слову «граждане» законодатель добавил слова «Российской Федерации».

В качестве участников договора о приватизации жилых помещений с одной стороны, как было указано, выступают граждане, а с другой — два вида субъектов:

во-первых, органы местного самоуправления, а также муниципальные предприятия и учреждения, осуществляющие приватизацию муниципального жилищного фонда;

во-вторых, государственные организации, осуществляющие приватизацию закрепленного за ними государственного жилищного фонда.

Указанные субъекты, имеющие на праве собственности, в хозяйственном ведении или оперативном управлении жилищный фонд, проводят необходимые организационные мероприятия, позволяющие беспрепятственно осуществлять передачу жилья в собственность граждан, могут принять решение о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир[263], заключать с гражданами договоры о передаче им жилья в собственность и т. д.

Согласно ст.

 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном соответствующим муниципалитетом. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации этого права в территориальном органе Федеральной регистрационной службы.

В первой редакции Закона РФ о приватизации (ч. 1 ст. 7) указывалось, что порядок и условия заключения договора о передаче жилья в собственность граждан определяются ГК РСФСР. В настоящее время упоминание об этом Кодексе снято и вместо названного указания предусмотрено, что договор передачи заключается в порядке, установленном соответствующим органом местного самоуправления.

Такое непродуманное изменение нормы могло повлечь негативные последствия, поскольку результатом этого изменения является иллюзия, будто нормы ГК РФ не распространяют свое действие на договоры о передаче жилья в собственность граждан. Между тем ГК РФ как применялся, так и будет применяться, поскольку следует иметь в виду следующее.

Во-первых, специальных норм о приватизации жилья в ГК РФ не было и нет.

Во-вторых, правила ГК РФ о сделках, форме сделок, об основаниях признания сделок недействительными, обязательствах и многие другие как распространялись на отношения, складывающиеся по поводу приватизации жилья, так распространяются и в настоящее время.

Конечно, какой-либо орган местного самоуправления может ввести собственный, оригинальный порядок заключения договоров о передаче жилых помещений в собственность граждан.

Если, однако, этот порядок будет противоречить положениям ГК РФ, то соответствующие нормы, принятые органом местного самоуправления, станут незаконными и будут подлежать отмене в судебном порядке.

Авторы новеллы, внесенной в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имели в виду необходимость определить место заключения договоров, круг лиц, уполномоченных подписывать договоры от имени субъекта, передающего жилое помещение в собственность граждан, установить существенные условия данного договора или (предпочтительнее) разработать примерный (типовой) договор и решить иные вопросы юридико-технического характера, имеющие отношение к процедуре заключения договора[264].

Договор о передаче жилья в собственность гражданина в порядке приватизации заключается в простой письменной форме. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав[265]. Регистрация имеет правообразующее значение.

Право собственности на жилище, переходящее гражданину в порядке приватизации, возникает на основании юридического состава, включающего в себя два юридических факта: договор и акт государственной регистрации права.

  • 52
  • 53
  • 54
  • 55
  • 56
  • 57
  • 58
  • 59
  • 60
  • 61
  • 62
  • 63
  • 64
  • 65
  • 66
  • 67
  • 68

Источник: https://bzbook.ru/Zhilishhnoe-pravo.60.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.