Как продать садовый участок документы 2021

Содержание

Договор купли-продажи земельного участка в 2021 году

Как продать садовый участок документы 2021

Сделка по купле-продаже должна подтверждаться документом. Именно поэтому может требоваться его образец. Договор купли-продажи земельного участка между физическими лицами в 2021 году составляется на основе утвержденных законом требований.

Законодательные нормы

Для правильного заключения соглашения на участок под строительство требуется полагаться на законодательные нормы. Первый — Земельный кодекс. Согласно ему (ст. 37), купля-продажа может проводиться только тех участков, которые стоят на кадастровом учете. Сведения о них должны присутствовать в ЕГРН.

Если в реестре данные отсутствуют, землю требуется размежевать и зарегистрировать. Межеванием называют установление границ, которые фиксируют в специальном плане. А Росреестр добавляет их в базу.

Продажа осуществляется и без определения координат, если участок состоит на учете.

В отношении земельных участков действует и Гражданский кодекс. Согласно ст.

554, в договоре должны быть сведения, позволяющие определить участок, кадастровый номер и цену. Без этого документ теряет юридическую силу.

Интересно! Детские пособия в 2021 году до 3 лет на третьего ребенка

Правила составления

Установленная форма договора отсутствует. Но все же есть нюансы, которые обязательно следует учитывать. Соглашение подтверждает процедуру перехода участка от одной стороны к другой.

Покупатель должен принять землю и оплатить ее. Документ между сторонами оформляется письменно. Соглашение должно содержать:

предмет;

стороны;

объект;

цену.

Это главные условия, без которых нельзя заключать сделки. Договор должен включать информацию обо всех нюансах. Каждый пункт должен быть подробным.

Предмет договора

Чтобы было проще составить этот документ, может использоваться образец. Договор купли-продажи земельного участка в 2021 году между физическими лицами имеет такие же правила оформления, как и ранее.

Первым пунктом считается предмет, свидетельствующий о договоренности сторон. В этом разделе указывается о продаже участка. При этом фиксируется его:

кадастровый номер;

расположение;

площадь;

категория;

вид пользования.

Если на земле находится дом, указываются и его данные. Все представленные сведения переписываются из официальной документации.

include_poll4705

Цена и оплата

В документе прописывается стоимость земельного участка и способ передачи средств. Принцип расчета устанавливается сторонами самостоятельно. Покупатель может отдать деньги после регистрации или одну половину перед ней, а остаток — после.

Допускается использование эскроу-счета. Покупатель переводит на него средства, а продавец может забрать их лишь после регистрации права собственности. Это самый безопасный вариант передачи денег за сделку.

Состояние и правила передачи земли

Этот пункт не считается обязательным. Его вносят в том случае, если покупателю важно знать, что на участке, к примеру, расположились старые строения.

Земля передается покупателю с составлением акта приема-передачи. Бумагу разрешается и не оформлять. Но тогда в договоре указывается, что он заменяет акт.

Права и обязанности

Продавец имеет право на получение средств, но обязан отдать землю и поделиться всеми важными сведениями. Не стоит утаивать данные относительно обременений и ограничений.

А в обязанности покупателя входит прием участка и оплата в полном объеме. К его правам относится получение достоверных сведений относительно участка, иначе он способен расторгнуть соглашение, а затем настаивать на получении компенсации.

В документе запрещено указывать, что продавец:

имеет право на обратный выкуп земли, когда появится такое желание;

не несет ответственности за появление третьих лиц.

Можно указать о неустойке, если кто-то не исполнит обязательства. К примеру, если земля не была отдана в указанный период, то оплачивается пеня в 1% от цены за каждый день.

Интересно! Сроки оплаты транспортного налога в 2021 для юридических лицИзменение и расторжение

Документ купли-продажи этот пункт обычно не включает, но стороны самостоятельно определяют, какие условия меняются или заканчивают действие. К примеру, если средства продавцу не переведены в указанный срок, то стоимость участка увеличивается на 50 тыс. рублей.

Правила разрешения споров

Предусмотрено 2 варианта:

с помощью переговоров;

через суд.

Стороны имеют право установить время рассмотрения претензии и ответа. Конфликтные ситуации относительно земель передаются в суды, расположенные по месту нахождения участков.

Реквизиты

Этот пункт включает данные паспортов сторон. Прописывается Ф. И. О, дата рождения, дата выдачи документа. Указывается регистрация и контактная информация. Затем стороны обязательно ставят свои подписи.

Представлены все правила, позволяющие понять, как составляется договор купли-продажи земельного участка в 2021 году между физическими лицами. А образец документа будет верным помощником в этом деле.

Подводя итоги

Сделка по купле-продаже земельного участка подтверждается договором.

Документ должен включать основные пункты.

В соглашение вносятся все нюансы, чтобы в будущем избежать лишних споров.

Правильно составленный договор будет свидетельством законности сделки.

Источник: https://finance.rambler.ru/realty/44414588-dogovor-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka-v-2021-godu/

Как Продать Дачный Участок В Собственности В 2021 Году

Как продать садовый участок документы 2021

  • Документ, подтверждающий регистрацию право собственности на дом и участок;

    Требуют все покупатели. К таким документам относится свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

    Даже если на руках есть свидетельство, советую получить и выписку. Некоторые покупатели сами ее заказывают, некоторые просят продавцов предоставить ее. Заказать выписку может любой человек в любом отделении МФЦ «Мои документы» или Росреестра. Госпошлина — 460 руб за каждый объект. С собой нужно взять только паспорт. Срок оформления — 1-3 рабочих дня.

    В выписке на дом и участок перечислено много информации — образцы ниже.

    Большее внимание в них уделяется ФИО собственникам, наличие обременений/арестов, году постройки дома (год завершения строительства), плану участка с координатам его границ и местоположения.

    Об этом ниже. Если дом тоже отображается на кадастровой карте и «привязан» к участку, в выписке будут координаты его его внешних углов.

    О них у меня постоянно спрашивают клиенты, поэтому я решила все объяснить в статье.

    • Кадастровый паспорт;Кадастровые паспорта или кадастровые выписки не выдают с 2017 года, потому что упростили Государственный Кадастр Недвижимости. Об этом мы писали здесь. Вся информация из кадастровых паспортов теперь содержится выписках из ЕГРН.
    • Заявление о переходе прав собственности.Хоть такое заявление и обязательно при регистрации сделки, сторонам не нужно его оформлять. Его составляет сотрудник МФЦ при предоставлении договора купли-продажи, сторонам достаточно его только подписать. Частично информацию взяла отсюда.

    Другие статьи

    Как проверить участок на обременения (ограничения) — онлайн способ.

    Кроме основания на возникновение права собственности, учитываются льготы, которые есть у продавца. Ими могут воспользоваться инвалиды, ветераны, Герои России и другие категории согласно НК РФ.

    Процесс расчета возлагается на налогоплательщика. Никаких уведомлений, кроме как о начислении штрафов и пени за неуплату этого вида налога, ФНС не рассылает.

    В 2021 году нужно учитывать новые нюансы земельного налога:

    1. Оценка объекта теперь производится по кадастровой стоимости.
    2. Все перечисления осуществляются по месту регистрации.

    Договор купли-продажи земельного участка в 2021 году

    Заключаем договор купли-продажи дачи, на что обратить особое внимание:

    • Межевание участкаСадовый участок должен иметь свои координаты, а его границы светиться на кадастровой карте
    • Вынос границ в натуруНикогда не помешает узнать соответствуют ли фактические границы участка координатам, заявленным в выписке ЕГРН
    • Проверка выписки ЕГРНВыписка должна быть свежей (получена не ранее, чем неделю назад), проверяйте данные о собственнике, а также о том, нет ли обременений (сервитутов) на земельный участок.

    Также имейте ввиду, что на участок могут быть наложены обременения в виде ареста – эти данные не сразу поступают в регистрирующий орган, а по истечении трех дней. Если продавец слишком спешит с продажей – стоит задуматься.

    Налоговое законодательство гласит: физическое лицо, получившее доход от реализации имущества, обязано в срок до конца апреля следующего за отчетным периодом года предоставить в соответствующую инспекцию декларацию 3-НДФЛ.

    В этом документе он указывает сумму полученных денежных средств и иные сопутствующие данные.

    Также к отчету потребуется прикрепить пакет подтверждающих документов: в случае реализации дачного домика это будет договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем домом.

    Благодаря развитию современных технологий представить отчет о полученных доходах не составит труда. Налогоплательщики могут совершить это действие несколькими способами:

    • подать пакет документов непосредственно в одном из инспекций государственного органа (самостоятельно выбирать отделение не разрешено, заявитель имеет право обращаться только в офис организации, к которому он относится согласно своему постоянному месту жительству). При этом ему потребуется заблаговременно заполнить декларацию, где нужно будет внести целый перечень информации;
    • обратиться за помощью в специализированные компании. В таких учреждениях помогут заполнить отчет для налоговой и по желанию – даже предложить подать его в инспекцию вместо заявителя (для этого потребуется составить нотариальную доверенность);
    • заполнить и сдать документ через интернет. Для этого нужно зарегистрировать личный кабинет на официальном сайте налоговой инспекции и выполнить список несложных манипуляций: скачать специальное приложение «Декларация», заполнить в ней 3-НДФЛ и отправить на проверку инспекторам прямо через портал. Посещать офис инспекции при этом не будет необходимости.

    Вне зависимости от выбранного метода представления документов о полученных доходах, манипуляции должны быть совершены в указанные выше сроки. Иначе на налогоплательщиков грозит наложение штрафных санкций в размере 5% от суммы налога (минимум 1000 рублей) ежемесячно.

    Какой налог при продаже дачного участка придется платить, зависит от нескольких факторов. Так, на сумму государственной оплаты влияют несколько факторов:

    1. Резидентом ли является заявитель. При утвердительном ответе, налогоплательщик подпадет под налог на доходы в размере 13%; в обратном случае, нерезидентам нужно будет уплатить 30% от суммы реализованного имущества. При этом под последними понимаются лица, проживающие в Российской Федерации менее 183 дней в течение одного года.
    2. Не всегда гражданам РФ приходится платить целых 13% от размера полученного от реализации дачи дохода. Согласно Налоговому кодексу размер налоговой базы возможно сократить на 1 млн рублей.

    Пример Участок с домиком в Подмосковье был продан за 3 580 000 рублей. Тогда налог будет рассчитываться таким образом: (3 580 000 – 1 000 000) × 0,13 и составит 335 400 рублей вместо возможных 465 400. Разница в 130 000 рублей весьма ощутима. Но важно отметить, «минус миллион от налогооблагаемой базы» можно использовать только единожды за налоговый период (1 год);

    1. Также снизить расходы на оплату налогов позволят документы, подтверждающие покупку ранее данного имущества.

    Пример

    К примеру, дача была куплена в 2018 году за 6,5 млн рублей. Новый собственник продал ее за 7 млн рублей в 2019 году. Тогда последнему придется раскошелиться только на 13% между разницей в договорах, то есть

    (7 000 000 – 6 500 000) × 0,13 = 65 000.

    1. В целях предотвращения отклонений от уплаты налогов в должном размере, правительство РФ утвердило новый законодательный акт. Согласно ему теперь при расчете налогов обращают внимание и на размер кадастровой стоимости реализуемого недвижимого имущества. Если размер кадастровой стоимости умноженный на 0,7 превышает размер суммы, указанной в договоре купли-продажи, то налог исчисляется с кадастровой стоимости, но с коэффициентом 0,7.

    Пример

    Иванов реализовал дачный домик за 1,2 млн рублей, при этом кадастровая стоимость данного имущества составляет 2,7 млн рублей. Так как кадастровая стоимость умноженная на 0,7 больше стоимости домика (2 700 000×0,7 = 1 980 000) Тогда налог будет исчисляться так:

    (2 700 000 × 0,7 – 1 000 000) × 0,13 = 115 700 рублей,

    в то время как Иванов надеялся уплатить всего 26 000 рублей. Нововведением государство пытается бороться с нечестными налогоплательщиками, умышленно уменьшающими стоимость недвижимости в договоре.

    Таким образом, налоги – это не всегда столь затратное действие. Главное, изучить все нормативные базы и воспользоваться полагающимися вычетами.

    Что ждет садоводов и дачников в 2021 году: главные изменения

    Когда предыдущие пункты будут выполнены, то самое время приступить к поиску покупателя. Для этого можно воспользоваться так называемым сарафанным радио – сообщить знакомым, друзьям, родственникам, коллегам о том, что вы планируете продать дачу. Также можно разместить объявление в СМИ, социальных сетях, на сайтах о загородной недвижимости.

    Важно правильно составить объявление, чтобы оно действительно заинтересовало потенциальных покупателей:

    Если покупатель найден, он осмотрел участок, ему все понравилось, тогда стоит предложить ему заключить предварительный договор. Заключение предварительной сделки дает продавцу дополнительную гарантию того, что покупатель «не сорвется с крючка», не откажется от сделки.

    В предварительном соглашении нужно указать сумму аванса и дату подписания основной сделки.

    Как составить договор купли-продажи дачи – устно или письменно, у нотариуса или самостоятельно? Оформляется сделка в простом письменном виде, нотариально заверять ее не нужно за исключением тех случаев, когда продавцом является несовершеннолетнее лицо и если дача не является общим имуществом супругов.

    Договор оформляется в 3 экземплярах – по одному для каждого участника сделки и третий экземпляр – для предоставления в Росреестр.

    Когда договор купли-продажи будет оформлен и подписан, самое время произвести расчет с продавцом. Надежным способом для расчетов является использование банковской ячейки.

    Покупатель открывает в банке ячейку, кладет в нее нужную сумму согласно договору, а продавец получает эти деньги сразу же после того, как документы будут поданы в Росреестр и покупателю перейдет право собственности на купленную недвижимость.

    Вопрос. Можно ли продать неприватизированную дачу?

    Теоретически можно, но такая сделка не будет считаться «чистой» продажей, поскольку владелец дачи может только передать право на пользование дачным участком покупателю.

    Вопрос. Можно ли продать дачу без межевания?

    Да, можно, несмотря на то, что слухи о том, что продать участок без межевания вскоре не получится. Но по состоянию на 2021 год такие сделки еще проходят.

    Однако потенциальных покупателей стоит предупредить о том, с какими проблемами они могут столкнуться, если межевание территории не будет проведено.

    Так, если нет взаимопонимания с соседями, тогда лучше провести межевание, чтобы потом не оказалось, что возведенные постройки или посаженные деревья находятся на территории соседа. Если покупатель в дальнейшем захочет объединить несколько участков, тогда без процедуры межевания ему не обойтись.

    Вопрос. Где узнать, нужно ли проводить межевание территории?

    Обратиться с таким вопросом можно в Росреестр или МФЦ. Там же на месте можно выяснить, какие документы необходимы для совершения сделки купли-продажи дачи.

    Вопрос. Нужно ли платить налог с продажи дачного участка?

    Согласно п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ налог на продажу дачи прежний владелец не оплачивает, если он владеет недвижимостью не менее 3 лет. Такое правило относится к той недвижимостью, которая была куплена до 2016 года.

    Если же дача была куплена после 2016 года, то для того чтобы ее можно было продать без уплаты налога, продавцу нужно быть ее владельцем в течении минимум 5 лет.

    В остальных случаях при продаже дачи продавцу придется отдать в государственную казну налог в размере 13% от стоимости проданной недвижимости.

    Вопрос. Какая сумма не облагается налогом при продаже дачи в РФ?

    Под необлагаемой суммой понимается имущественный вычет в размере 1 млн. руб. от полученных доходов. Например, если сумма сделки составляет 3 млн. руб., то налоговая база составит 2 млн. руб. Именно из этих двух миллионов и будет отсчитываться ставка 13%.

    Вопрос. Какие пункты обязательно должны быть включены в договор купли-продажи дачи?

    В договоре обязательно должны быть указаны следующие сведения: полное наименование сторон сделки, предмет сделки с детальным его описанием, документы, подтверждающие право собственности на дачу, сумма договора, права и обязанности сторон, порядок передачи участка.

    Самостоятельно продать дачу в 2021 году – более, чем реально, если знать порядок проведения процедуры.

    Важно собрать все необходимые документы на земельный участок и постройки на нем, привести дачу в порядок, подать объявления о продаже в различные источники, установить реальную цену на продаваемый участок, а когда покупатель будет найден – оформить с ним дополнительное соглашение, договор купли-продажи, передаточный акт.

    Как продать садовый участок 2021

    Налогообложение доходов с продажи дач и земельных участков осуществляется в соответствии с положениями:

    Источник: http://demidov-house.ru/voennoe-pravo/4753-kak-prodat-dachnyy-uchastok-v-sobstvennosti-v-2021-godu.html

    Как продать садовый участок 2021

    Как продать садовый участок документы 2021

    Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Как продать садовый участок 2021». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Освобождение от налога на прибыль получают как граждане, чьи земельные угодья входят в СНТ, так и остальные, которых именуют «одиночками».

    При налогооблажении прибыли не будут учитываться доходы в виде платы, вносимой физическими лицами, на приобретение и содержание имущества общественного пользования, а также платы за ремонт капитальных объектов общего пользования и различных услуг. Пресловутые «одиночки» будут выплачивать в ФНС ежегодно тот же объем средств, что и члены СНТ.

    Жилым домом признается отдельно стоящее капитальное здание до 3-х этажей и высотой не больше 20 метров, состоящее из комнат и вспомогательных помещений (коридор, кладовая, веранда и т.д.). И, конечно, в жилом доме можно зарегистрироваться по месту жительства, обратившись для этого в паспортный стол.

    Поправки в НК РФ от 29 октября 2021 года

    С 1 января 2021 года вступил в силу ФЗ № 217, что повлекло за собой немало изменений, касающихся граждан, имеющих садовые и огородные участки. Прежде всего упразднилось понятие «дача» и все производные от него.

    Вместе с этим установлены новые требования к постройкам на земельных участках, изменились некоторые правила использования наделов для личных нужд, а также внесены поправки в Налоговый Кодекс Российской Федерации.

    В статье предлагаются к ознакомления все ключевые изменения в законодательстве, которые начали действовать в 2021 году и касаются владельцев участков в СНТ и граждан, чьи земельные наделы не входят в товарищества.

    В отношении процедуры регистрации прав собственности на недвижимость, в том числе на земельные участки, не произошло никаких изменений. Продать свой дачный или садовый участок без межевания все еще можно.

    Можно ли продать садовый участок или дачу без межевания

    Причем цена повысится не на сумму межевания, а гораздо больше. Если взять среднюю цену на дачный участок 6 соток, то цена за размежеванный участок увеличится на 50-150 тысяч рублей, в зависимости от региона.

    Возможность продажи дачного или садового участка без межевания

    При отсутствии межевания рыночная стоимость может сильно снизиться. Покупатель не готов брать земельный участок без четких границ. Продавцу лучше воспользоваться этой особенностью и провести процедуру за свой счет.

    Если у вас не оформлено право собственности на недвижимость, сделку не одобрят. В Росреестре нужно будет обязательно предоставить свидетельство старого образца, выписку из ЕГРН или другие доказательства того, что вы являетесь владельцем объекта. Поэтому если дача была выдана в безвозмездное пользование или получена в наследство без оформления, приватизируйте ее.

    Рекомендуем прочесть:  Торговля пиротехникой оквэд 2021

    Параметры купли-продажи дачного участка

    • Количестве владельцев имущества.
    • Полной характеристике недвижимости.
    • Дате оформления прав на объект.
    • Обременениях, ограничениях и арестах.
    • Кадастровых данных.
    • Госстоимости имущества.
    • Плане-чертеже участка или дома.

    Определите стоимость

    Договор купли-продажи обычно составляют на один объект, то есть отдельно на земельный участок и отдельно на дачу. Но можно объединить оба договора: тогда нужно отдельно охарактеризовать каждый объект, и на каждый объект назначить свою стоимость. Например, если продаете дачу за 3 500 000 ₽, указать в ДКП отдельно стоимость участка — 1 000 000 ₽ — и строения — 2 500 000 ₽.

    Самый простой и очевидная идея бизнеса – сдавать дачу в аренду. Вы можете предоставлять домик посуточно или найти клиента, который заселится туда на продолжительное время.

    Такая услуга заинтересует горожан, которые любят отдыхать в деревне, но не имеют своей дачи; туристов, приезжающих пожить на свежем воздухе; фирмы, которые ищут уютное место на природе для проведения корпоративного праздника, и т.д.

    Если дача отапливается, то она может приносить доход не только летом. Зимой дачные домики сдают в аренду на период январских праздников. Так что если ваша дача расположена в живописном месте, то вам повезло.

    1. Дача в аренду

    Искать клиентов можете самостоятельно через объявления в сети или поручить это дело риэлторской фирме. Для реализации данной идеи вложения практически не нужны.

    И все-таки, они могут пригодиться для того, чтобы подготовить домик к аренде и найти заказ. А вот что касается прибыли, то аренда дачи на сутки составляет в среднем 2500 рублей.

    А месячная аренда может составлять 20-50 тыс. в зависимости от предлагаемых условий и региона.

    После того, как договор будет составлен и подписан, требуется пройти процедуру государственной регистрации сделки. Для этого необходимо обращаться в Росреестр или МФЦ по месту расположения дачи. Без регистрации сделка будет считаться недействительной.

    Как продать дачу без посредников: пошаговая инструкция в 2021 году

    Реализация дачного участка – задача не из простых. Необходимо подготовить нужные документы, оформить договор, зарегистрировать сделку в Росреестре и учесть множество специфических нюансов.

    На каждой стадии могут возникнуть трудности технического и юридического характера.

    Расскажем, как продать дачу без посредников в 2021 году и приведем пошаговую инструкцию, которой вы сможете воспользоваться при самостоятельной реализации участка.

    Порядок оформления продажи дачи

    Договор купли-продажи нельзя заключить до того момента, как дачный участок не будет оформлен в собственность в соответствии с действующим законодательством. Сделка станет легитимной только в том случае, если будет соблюдена следующая очередность действий:

    В этом случае вопрос межевания отпадает сам собой, потому что согласно п.3 ст. 11.3 ЗК РФ муниципальная и государственная земля предоставляется для ведения садоводства и огородничества только на основе проекта межевания. Следовательно, при продаже такой дачи приобретается только право на строение. Земля же переходит к покупателю на правах аренды согласно п.3 ст. 35 ЗК РФ.

    Рекомендуем прочесть:  Заполненный образец поручительства в мвд

    В то же время, межевание – не обязательное требование. Закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2021 не содержит норм о необходимости межевания при регистрации перехода права собственности для продажи дачного участка.

    Варианты продажи дачи

    Продажа дачи – это сделка, в результате которой право собственности на дачу переходит к другому человеку. Сам переход прав требует государственной регистрации. При этом параллельно переходит право на участок и право на те капитальные объекты, которые на нем построены.

    РосРеестр присылает выписки из ЕГРН в течение 3-х дней (бывают задержки). Если хотите получить информацию быстрее, то рекомендую заказывать выписки напрямую через API РосРеестра — так вы получите документ в течение часа. Стоимость та же — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН РосРеестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).

    1. межевая документация;
    2. кадастровый паспорт, если надел прошел процедуру учета;
    3. распорядительный документ уполномоченных властных органов, подтверждающий законность выделения участка, если собственность на него не оформлена на момент совершения сделки;
    4. свидетельство о праве либо выписка из ЕГРН.

    Как получить налоговый вычет при покупке дома с земельным участком

    В такой ситуации закон не дает возможности новому хозяину распоряжаться этим участком, например, впоследствии продать, да и сам договор купли-продажи дома на таком участке могут попросту не зарегистрировать. Характерна и обратная ситуация. Покупатель соглашается приобрести дом путем совершения сделки купли-продажи земельного участка, на котором этот дом расположен.

    Вы можете самостоятельно убедиться в том, имеет ли владелец недвижимости правоустанавливающие документы на нее. Если владелец имеет свидетельство, подтверждающее его право собственности на дачу и прилежащую к ней землю, значит, информация об этом участке хранится в Росреестре и с оформлением не должно возникнуть проблем.

    Продажа дачного участка — непростая задача, как может показаться на первый взгляд. Необходимо не только правильно подготовить сделку: оформить договор, собрать необходимые документы, но и пройти регистрацию в Росреестре. На каждом этапе можно столкнуться с определенными трудностями. Мы знаем, какие нюансы необходимо учесть при купле-продажи дачного участка и расскажем, как их преодолеть.

    Как правильно составить и оформить договор купли-продажи дачи

    ВАЖНО! Обязательным условием проведения купли-продажи имущества является оформление соглашения в письменной форме. Договор содержит подробные детали сделки, сведения о сторонах и объекте недвижимости.

    Прежде чем подать объявление о продаже , перечитайте его и сравните с предложениями других продавцов. Чем подробнее будет описана недвижимость, тем лучше: те, кто не захочет покупать объект по каким-либо причинам, не будут тратить ваше время.

    Как продать дачу быстро и выгодно: пошаговая инструкция

    Будьте готовы отвечать на телефонные звонки, общаться с потенциальными покупателями и подстраиваться под них — например, показывать дачу в удобное для них время. Во время просмотра акцентируйте внимание на преимуществах объекта, но не забывайте указывать на недостатки: если они вскроются позже, покупатель может потребовать назад часть средств или оспорить сделку.

  • Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.