Как прописаться в муниципальной квартире

Прописать человека в неприватизированную квартиру

Как прописаться в муниципальной квартире

Если квартира не приватизирована, могут ли прописать в ней новых жильцов? Муниципальное жильё – это недвижимость, имеющая определённый правовой статус.

Фактически оно является собственностью органов местного самоуправления.

Граждане являются его нанимателями, следовательно, несколько ограничен в правах по сравнению с владельцами собственной недвижимости.

В отличие от прописки в собственном жилье, оформление которой проводится в соответствии с Гражданским Кодексом, процедурные вопросы для муниципального жилья регламентирует статья 70 Жилищного Кодекса.

Именно этот документ содержит регламент вселения и оформления в жилье подобного статуса. Согласно ему наниматель не может прописать нового жильца без согласия всех совершеннолетних граждан, которые уже зарегистрированы на данной территории.

При этом есть и условия, при которых наниматель может получить отказ в оформлении еще одного жильца, если после этого доля каждого будет менее десяти квадратов жилплощади.

ЖК отдельно рассматривает вопрос о прописке новорождённого ребёнка или нового члена семьи.

Регистрация по закону в этих обстоятельствах сопряжена с изменением договора на жилье и внесением в него новых участников.

Кроме ЖК порядок прописки регулируется Постановлением правительства № 713 от 17 июня 1995 года и ФЗ № 5242-1. В этих документах определён порядок подачи заявления и приведён перечень ответственных за ее оформление.

Понятие и цели прописки

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «», понятие прописки в законодательстве отсутствует. Теперь его заменил термин “регистрация”– фиксация граждан по месту постоянного пребывания в доме, квартире, комнате или другом жилом помещении.

Порядок регистрации в муниципальном жилье определяют следующие нормативные акты:

  • ст.ст. 60 – 85 ;
  • постановление .

Права и обязанности жильца

Перед тем, как прописаться в неприватизированную квартиру, следует выяснить, какие права приобретает новый жилец. Вместе с другими прописанными на жилплощади лицами он имеет право:

  • вселять в квартиру малолетних детей, не учитывая согласия других жильцов;
  • на получение другой муниципальной квартиры в случае экстренного переезда;
  • принятие участия в приватизации жилья;
  • на получение разрешения других прописанных людей для вселения членов своей семьи.

Помимо прав у нового жильца есть ряд обязанностей:

  • оплата жилищно-коммунальных услуг;
  • осуществление ремонта квартиры;
  • содержать жилье в подходящем для проживания виде.

В связи с этим муниципалитет часто отказывает неблагонадежным гражданам, которые не имеют ресурсов для содержания жилья и оплаты ЖКУ. Конечно, это касается только совершеннолетних лиц.

Кого можно прописывать?

Кого можно прописать в муниципальную квартиру? Кроме самого нанимателя в неприватизированное жилье можно зарегистрировать членов его семьи. Это логично, не смотря на то, что договор заключается с одним человеком, проживает, чаще всего, он с семьей.

Оформление осуществляется на определенных условиях, но, для члена семьи не берется в расчет ограничение по площади помещения.

Могу ли я и можно ли прописать в муниципальную квартиру не родственника? В муниципальное жилье можно зарегистрировать не только члена семьи, но и постороннего человека. Однако в этом случае требуется соблюсти ряд правил:

  1. Получить согласие собственника помещения или его уполномоченного представителя.
  2. Определить размер помещения. Если площадь на одного человека не соответствует нормам, то регистрация не члена семьи невозможна.

В целом прописка лица, не являющимся членом семьи и вообще родственником нанимателя, возможна.

Основания для регистрации

Первое, что следует сделать перед тем, как приступить к регистрационным действиям, это выяснить: хочет ли наниматель и другие уже зарегистрированные по данному адресу лица появления новых жильцов. Прописка (регистрация) бывает постоянной и временной.

Временная на получение прав собственности никоим образом не влияет, а вот постоянно зарегистрированный в неприватизированной квартире жилец в будущем сможет на равных с прочими жильцами основаниях принять участие в приватизации этой жилплощади.

Поэтому первым и важнейшим основанием является желание и согласие на регистрацию нанимателя и остальных зарегистрированных лиц.

Все аспекты осуществления регистрации на постоянной и временной основе изложены в следующих законодательных и нормативных документах:

  1. Конституция РФ.
  2. ЖК РФ.
  3. Закон №52420-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».
  4. ПП РФ №711 от 13.07.2012 г. «О вопросах Федеральной миграционной службы».
  5. Административный регламент ФМС.

Источник: https://mfc365.ru/nedvizhimost/propisat-cheloveka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru

Муниципальная прописка – разрешение, правила, что нужно, временная, какие документы

Как прописаться в муниципальной квартире

Помещения такого типа относится к муниципалитету и является его собственностью. Как правило, образовано оно за счет возведения новых жилых помещений. Предназначается оно для удовлетворения населения в жилище. В этом случае, жильцы получают муниципальную прописку.

Лица, получившие наем, имеют полное право проживать в нем, пользоваться услугами коммунального характера. Продавать, завещать, менять его они не имеют права.

Лицо, живущее в помещении такого типа, не имеет права производить какие-то манипуляции с квартирой, чем существенно отличается от собственника помещения. Единственное, что он может сделать, это сдать его в поднаем. Для этого он обязан собрать положенный документальный пакет, который даст ему такое право.

Что это такое

Муниципальные квартиры находятся в собственности нашего государства. Они предоставляются гражданам для проживания на неопределенный срок.

Правовые особенности весьма ограничены: его невозможно продать, подарить, для этого необходимо выполнить перевод в собственность, т.е. приватизировать. Владение им характеризуется соглашением соц. найма.

Чтобы прописаться в муниципальном жилье, следует помнить, что первоочередное право имеют на это родители, супруг (а) и дети нанимателя. Им следует обратиться в паспортный стол, предъявив при этом договор соц. найма и согласие в письменном виде всех зарегистрированных лиц.

Закон

Согласно законодательству, каждый человек, независимо гражданином какой страны он является, обязан иметь регистрацию постоянного либо временного характера.

Это оговаривается во многих постановлениях:

  • ФЗ «О праве граждан РФ о передвижении и проживании…».
  • Административный регламент ФМС.
  • Постановление Правительства № 713.
  • ЖК.
  • Конституция РФ.
  • Семейный кодекс.
  • ГК.
  • КоАП РФ ст. № 1, 15, 19.
  • Постановление Правительства № 713.

Муниципальная прописка

Прописные действия в квартире муниципального типа имеет свои нюансы, причем для различных категорий лиц, они отличаются:

  • В случае заселения родственника, прописать его можно только по ходатайству, написанному в ЖЭУ. Здесь в нотариальной конторе следует заверить заявление, в котором указано на предоставление права пользования данным жильем. Следует помнить, что без письменного одобрения прописанных родственников, выполнить это не получится.
  • При прописке постороннего человека требуется получить согласие не только зарегистрированных лиц, но и одобрение местного муниципалитета. В этом случае, заполняется письменное прошение в ФМС, где указана просьба о прописке. Здесь прописываются сроки регистрации.
  • При оформлении несовершеннолетнего человека, следует помнить, что выполнить это можно только по письменному заявлению его родителей либо законных представителей. Достаточно, чтобы один из них имел регистрацию в данном жилье. В этом случае, малыш включается в договор соц. найма.

Временная

Прописные действия оформляются на определенный период времени, однако и здесь требуется согласие лиц, имеющих прописку. Штамп в паспорт не проставляется, выдается отдельный бланк с указанием места прописки и его временного периода.

Следует помнить, что если за период  оформления у временно зарегистрированного жильца родится малыш, то он может оформить его без согласия прописанных лиц, причем такая регистрация будет уже постоянной.

Правила

Временная фиксация имеет свои плюсы и минусы. Осуществляется она на основании подписанного заявления, в котором указан срок действия.

В случае отсутствия сроков прописки, оформляется она на максимальный срок – это 5 лет. Для исключения всевозможных нюансов, связанных с ней, следует заключить договор с прописываемым лицом. Это поможет уйти от множества неприятностей.

Неприятным моментом, связанным с временным оформлением, это увеличение коммунальных платежей за жилое помещение. Однако если в квартире установлены счетчики по учету потребления горячей и холодной воды, оплата будет небольшой.

Инструкция по заполнению формы 6 для прописки. Подробнее тут.

Документальный пакет состоит из следующего:

  • Договор соц. найма.
  • Ордер.
  • Письменное заявление главного нанимателя с просьбой зарегистрировать третье лицо.
  • Разрешение всех прописанных лиц (в письменном виде).
  • Паспорт регистрируемого лица, либо документацию о рождении.
  • Выписка, взятая из домовой книги.
  • Документация, полученная со старого адреса прописки.
  • Согласие муниципалитета.
  • При регистрации малолетнего гражданина – его свидетельство о рождении.
  • Если необходимо прописать всю семью – свидетельство о браке.
  • Военный билет (если прописываемое лицо является военнообязанным).

Следует помнить, что оформление родившегося человека производиться без письменного согласия зарегистрированных лиц. Достаточно, что кто-то из его родителей имеют прописку в помещении.

Как прописать родственников

Произвести регистрацию родственников можно, проще всего это прописать супругов, родителей и детей. Требуется помнить, что необходимо получить письменное разрешение на выполнение такой процедуры.

Единственным моментом считается прописка маленьких детей к зарегистрированному родителю. Здесь не потребуется брать разрешение прописанных лиц, достаточно обращения зафиксированного родителя в паспортное отделение.

Разрешение

Получение разрешения на прописные действия является обязательным, причем это не зависит, в жилье какого типа (собственного либо муниципального) будет происходить оформление.

Это подробно описывается в ст. 17 Конституции. Это не должно производить нарушения в правах и свободах других лиц, имеющих прописку. В случае разделения счетов, при прописке на площадь одного из них, разрешение от других лиц не требуется.

Оформление в муниципальном помещении может быть временного и постоянного типа.

Для прописки на постоянной основе, необходимо предъявить следующий документальный пакет:

  • Заявление (только письменное).
  • Документы личностей всех зарегистрированных на этой площади.
  • Паспорт лица, желающего оформить прописку.
  • При регистрации человека, которому не исполнилось 14 лет, его свидетельство о рождении.
  • Письменное разрешение всех зарегистрированных лиц на определенной жилплощади.
  • Документ на помещение (ордер).

При оформлении в помещении муниципального типа, нужно получить разрешающие документы всех зарегистрированных лиц:

  • Главного квартиросъемщика (разрешение может быть оформлено как в произвольной форме, так и по образцу, взятому в паспортном отделе).
  • Лиц, постоянно прописанных в этом помещении.
  • При регистрации несовершеннолетнего гражданина, соглашение второго родителя на выполнение этих действий. Если его следует получить от матери, она обязана присутствовать на прописных действиях в обязательном порядке, либо подписать доверенность в нотариальной конторе.
  • Разрешающую бумагу, полученную в органах самоуправления.

Для фиксации постороннего человека, потребуется листок убытия и разрешение органа местного самоуправления.

При оформлении временной регистрации, предъявить согласие всех прописанных лиц, договорное соглашение соц. найма.

Если требуется прописать малолетнего ребеночка, потребуется предъявить следующие бумаги:

  • Паспорта родителей.
  • Документ о рождении.
  • Свидетельство о заключенном браке (при наличии).
  • Письменное разрешение одного из родителей (как правило, матери), на прописные действия и на проживание.
  • Документальную бумагу о составе семьи, где будет иметь прописку ребенок.

Права и обязанности

Необходимо помнить, что при прописке человека в муниципальном жилье (независимо, постоянного либо временного типа), на него возлагаются правовые обязанности, связанные с проживанием:

  • Оплата всех коммунальных услуг, использование помещения по назначению, ведение нормального образа жизни.
  • Кроме этого, зарегистрированные лица имеют полное право (и обязаны выполнять это) ремонтные работы, которые ведут к нормальному состоянию сантехнического оборудования, чтобы оно работало в полную силу, и не было никаких сбоев.
  • Требуется выполнять косметические ремонты.
  • Лица, получившие прописку в муниципальном жилье, имеют полное право находиться и проживать в нем, пользоваться коммунальными услугами и т.д.
  • Производить своевременную оплату коммунальных платежей, компенсировать траты на услуги.

: Консультация адвоката о выселении из муниципальной квартиры

По ЖЗ, резких ограничений в регистрации на муниципальной площади не имеется. Потребуется письменное разрешение главного квартиросъемщика, всех прописанных лиц.

В случае регистрации постороннего человека (не родственника) в обязательном порядке потребуется разрешение, полученное в отделе местного самоуправления.

При оформлении регистрации, действует определенный критерий, утвержденный ФМС – это 10 м2 на одного человека.

При регистрации малышей, норма немного снижена. В этом случае, не требуется и разрешение всех прописанных граждан в данном помещении, главным критерием считается регистрация одного из родителей.

Можно ли продлить временную прописку? Узнайте далее.

Где скачать заявление на временную регистрацию от собственника? Ответ здесь.

Если работники паспортного стола отказываются производить регистрацию ребеночка по причине большого количество прописанных людей на данной площади, то следует подать документы в суд.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urfamily.ru/municipalnaja-propiska/

Как прописаться в квартире муниципальной: документы, процедура

Как прописаться в муниципальной квартире

Муниципальное жильё имеет определённый статус, считается собственностью муниципальных образований, которые предоставляют его гражданам в пользование на основании условий договора социального найма. Основное отличие от приватизированной квартиры заключается в отсутствии возможности распоряжаться им.

Прописанные в таком жилье люди пользуются им и оплачивают коммунальные услуги, но не имеют право дарить, продавать, передавать квартиру по наследству. За жильцами сохраняется возможность сдачи муниципального жилья в аренду, для этого необходимо собрать пакет документов.

Как же прописаться в квартире муниципальной? Об этом мы расскажем в данной статье.

Особенности прописки в неприватизированную квартиру

При оформлении прописки в муниципальное жильё обязательно должны присутствовать все достигшие совершеннолетия прописанные в ней жильцы. Допускается передача полномочий одному жильцу, для этого потребуется заверенная у нотариуса доверенность, как и при оформлении сделки с приватизированной квартирой.

Право на получение регистрации есть у каждого, необходимым условием считается соблюдение порядка и сроков проведения процедуры. Какой срок даётся для прописки по новому адресу читайте здесь.

Существует две стандартные ситуации при оформлении прописки в муниципальное жильё:

  • Прописка родственника — стандарты учёта жилой площади в расчёт в данном случае не берутся;
  • Прописка постороннего гражданина — поставить прописку в паспорте можно только при условии согласии всех жильцов и муниципального учреждения, соблюдении размеров стандартных норм учёта жилой площади на человека (отличается в зависимости от региона).

Информация о количестве квадратных метров на человека считается общедоступной, её можно узнать в местной администрации или жилищной инспекции.

Если в процессе оформления прописки будет установлено, что доля жилплощади меньше нормированной, по закону сотрудники имеют право отказать в предоставлении услуги. При расчёте учитываются общая площадь жилья и количество прописанной в квартире людей, вне зависимости от фактического проживания.

Каждый гражданин имеет право обжаловать решение об отказе в регистрации в судебном порядке, для этого необходимо оформить соответствующее исковое заявление. Документ рассматривается в самые короткие сроки, так как все граждане РФ должны иметь регистрацию.

После изучения заявления и предоставленных документов выносится решение в пользу или против заявителя.

Документы

Для оформления прописки требуется присутствие всех прописанных в квартире совершеннолетних граждан, должны быть предоставлены бумаги.

Необходимые документы:

  • паспорт;
  • заявление по установленной форме;
  • листок убытия (обязателен для выписавшегося гражданина);
  • оформление отрывной части 6-ой формы заявления (если человек не выписан).

Наниматели и проживающие на территории квартиры предоставляют следующие документы:

  • договор социального найма;
  • копия ордера на квартиру — оригиналы предоставляются специалисту для ознакомления); заявление о согласии для прописки.

Раньше обязательным условием было предоставление военного билета, сегодня необходимость в этом отпала. Процесс регистрации занимает 2-7 дней после регистрации, после чего соискатель получает паспорт со штампом. Одновременно в договор социального найма и домовую книгу вносится информация о новом жильце.

Юристы рекомендуют предоставлять копии документов на квартиру сразу, это позволит избежать увеличения времени на регистрацию.

В случае если пакет документов будет неполным может возникнуть необходимость в отправлении дополнительного запроса, что приведёт к увеличению срока регистрации до 8 дней.

Порядок действий

В первую очередь, чтобы прописаться в неприватизированной квартире необходимо получить в администрации по месту жительства соответствующее разрешение. Обязательным условием оформления считается получение письменного согласия всех достигших совершеннолетия граждан. Именно в этом может заключаться трудность, так как некоторые жильцы могут отказать.

При удачном прохождении этапов гражданин должен обратиться в одну из следующих организаций:

Процедура временной или постоянной регистрация бесплатная, необходимость государственной пошлины отсутствует. Сотрудники могут предложить свою помощь в оформлении документов, но взимать за это плату права не имеют. Образцы заявления и всех документов представлены на информационном стенде, у всех жильцов одинаковые права и обязанности.

Прописка новорождённых детей осуществляется в автоматическом режиме, согласие остальных жильцов не требуется.

После получения гражданин получает следующие права и обязанности:

  • Использование жилплощади по назначению;
  • Право на регистрацию в квартире несовершеннолетнего ребёнка;
  • Выполнение текущего ремонта для обеспечения нормального состояния помещения;
  • Своевременная оплата коммунальных услуг.

Прописка жены к мужу в муниципальную квартиру

При заселении в муниципальную квартиру все жильцы обретают равные права, несмотря на то, что договор социального найма муниципалитет заключает только с одним из них. Для оформления прописки потребуется согласие все проживающих людей, даже если муж является основным собственником.

Для оформления регистрации других родственников потребуется согласия наймодателя. Все согласия должны быть оформлены в письменном виде, присутствие членов семьи при регистрации обязательно.

Для оформления прописки требуется согласие всех прописанных в квартире.

Сегодня существуют определённые планы по внесению поправок в законодательные акты, регулирующие вопросы проживания в муниципальном жилье ближайших родственников. Упрощённый режим регистрации возможен только при регистрации несовершеннолетнего ребёнка, для проведения процедуры достаточно ходатайства.

Может ли жена проживать у мужа без прописки в муниципальной квартире?

Теоретически жена может проживать в муниципальной квартире у мужа без регистрации, хотя формально это считается нарушением законодательства. Такая возможность допускается при условии претензий и конфликтов со стороны других жильцов, которые могут подать в суд.

Как прописаться в муниципальную квартиру без согласия?

В соответствии с условиями договора социального найма прописка без согласия остальных граждан незаконна. За оформление регистрации без согласия муниципалитета и остальных проживающих на территории квартиры людей грозит уголовная ответственность.

Муниципальное жильё считается собственностью РФ, самостоятельно распоряжаться имуществом имеет право только собственник.

Пошаговая инструкция регистрации по месту жительства в этом видео:

Заключение

Процесс регистрации в муниципальной квартире является достаточно хлопотным процессом. Собственником жилья является муниципальный орган, который заключается с одним из жильцов договор.

Для оформления регистрации на территории требуется согласие всех жильцов (за исключением несовершеннолетних), они должны предоставить согласие в письменном виде.

Документы необходимо подать в территориальный отдел ФМС, это может быть также Многофункциональный Центр, паспортный стол УК, присутствие остальных жильцов обязательно. При нарушении норм количества жилой площади на человека может поступить отказ, который может быть обжалован в судебном порядке.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/v-munitsipalnom-zhylje.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.