Как зарегистрироваться в муниципальной квартире

Содержание

Прописать человека в неприватизированную квартиру

Как зарегистрироваться в муниципальной квартире

Если квартира не приватизирована, могут ли прописать в ней новых жильцов? Муниципальное жильё – это недвижимость, имеющая определённый правовой статус.

Фактически оно является собственностью органов местного самоуправления.

Граждане являются его нанимателями, следовательно, несколько ограничен в правах по сравнению с владельцами собственной недвижимости.

В отличие от прописки в собственном жилье, оформление которой проводится в соответствии с Гражданским Кодексом, процедурные вопросы для муниципального жилья регламентирует статья 70 Жилищного Кодекса.

Именно этот документ содержит регламент вселения и оформления в жилье подобного статуса. Согласно ему наниматель не может прописать нового жильца без согласия всех совершеннолетних граждан, которые уже зарегистрированы на данной территории.

При этом есть и условия, при которых наниматель может получить отказ в оформлении еще одного жильца, если после этого доля каждого будет менее десяти квадратов жилплощади.

ЖК отдельно рассматривает вопрос о прописке новорождённого ребёнка или нового члена семьи.

Регистрация по закону в этих обстоятельствах сопряжена с изменением договора на жилье и внесением в него новых участников.

Кроме ЖК порядок прописки регулируется Постановлением правительства № 713 от 17 июня 1995 года и ФЗ № 5242-1. В этих документах определён порядок подачи заявления и приведён перечень ответственных за ее оформление.

Понятие и цели прописки

Согласно Закону РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «», понятие прописки в законодательстве отсутствует. Теперь его заменил термин “регистрация”– фиксация граждан по месту постоянного пребывания в доме, квартире, комнате или другом жилом помещении.

Порядок регистрации в муниципальном жилье определяют следующие нормативные акты:

  • ст.ст. 60 – 85 ;
  • постановление .

Права и обязанности жильца

Перед тем, как прописаться в неприватизированную квартиру, следует выяснить, какие права приобретает новый жилец. Вместе с другими прописанными на жилплощади лицами он имеет право:

  • вселять в квартиру малолетних детей, не учитывая согласия других жильцов;
  • на получение другой муниципальной квартиры в случае экстренного переезда;
  • принятие участия в приватизации жилья;
  • на получение разрешения других прописанных людей для вселения членов своей семьи.

Помимо прав у нового жильца есть ряд обязанностей:

  • оплата жилищно-коммунальных услуг;
  • осуществление ремонта квартиры;
  • содержать жилье в подходящем для проживания виде.

В связи с этим муниципалитет часто отказывает неблагонадежным гражданам, которые не имеют ресурсов для содержания жилья и оплаты ЖКУ. Конечно, это касается только совершеннолетних лиц.

Кого можно прописывать?

Кого можно прописать в муниципальную квартиру? Кроме самого нанимателя в неприватизированное жилье можно зарегистрировать членов его семьи. Это логично, не смотря на то, что договор заключается с одним человеком, проживает, чаще всего, он с семьей.

Оформление осуществляется на определенных условиях, но, для члена семьи не берется в расчет ограничение по площади помещения.

Могу ли я и можно ли прописать в муниципальную квартиру не родственника? В муниципальное жилье можно зарегистрировать не только члена семьи, но и постороннего человека. Однако в этом случае требуется соблюсти ряд правил:

  1. Получить согласие собственника помещения или его уполномоченного представителя.
  2. Определить размер помещения. Если площадь на одного человека не соответствует нормам, то регистрация не члена семьи невозможна.

В целом прописка лица, не являющимся членом семьи и вообще родственником нанимателя, возможна.

Основания для регистрации

Первое, что следует сделать перед тем, как приступить к регистрационным действиям, это выяснить: хочет ли наниматель и другие уже зарегистрированные по данному адресу лица появления новых жильцов. Прописка (регистрация) бывает постоянной и временной.

Временная на получение прав собственности никоим образом не влияет, а вот постоянно зарегистрированный в неприватизированной квартире жилец в будущем сможет на равных с прочими жильцами основаниях принять участие в приватизации этой жилплощади.

Поэтому первым и важнейшим основанием является желание и согласие на регистрацию нанимателя и остальных зарегистрированных лиц.

Все аспекты осуществления регистрации на постоянной и временной основе изложены в следующих законодательных и нормативных документах:

  1. Конституция РФ.
  2. ЖК РФ.
  3. Закон №52420-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения…».
  4. ПП РФ №711 от 13.07.2012 г. «О вопросах Федеральной миграционной службы».
  5. Административный регламент ФМС.

Источник: https://mfc365.ru/nedvizhimost/propisat-cheloveka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru

Временная регистрация в неприватизированной квартире: документы, чье согласие нужно

Как зарегистрироваться в муниципальной квартире

Временная регистрация в неприватизированной квартире тоже возможна, как и в любой другой квартире. Рассмотрим, чье согласие нужно для предоставления временной прописки, каков порядок процедуры и какой размер штрафа предусмотрен за добровольный отказ от регистрации как для жильца, так и для нанимателя муниципального жилья.

Когда нужна временная регистрация

Регистрация в квартире может быть:

  • по месту пребывания – временная;
  • по месту жительства – постоянная.

Статья 5 закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 обязывает гражданина оформить временную регистрацию по месту нахождения, где у него нет постоянной приписки, в случае проживания там более 90 дней.

Если у вас есть прописка в Московской или Ленинградской области, получать временную регистрацию в Москве, или, соответственно, в Санкт-Петербурге, не нужно, и наоборот. То есть регистрация в одном из населенных пунктов в пределах субъекта РФ освобождает от регистрации в другом населенном пункте этого же субъекта РФ.

Особенности временной регистрации:

  • постоянная не прекращается при приобретении временной;
  • временные жильцы пользуются квартирой на тех же условиях, что и постоянные жильцы;
  • расходы по содержанию имущества распространяются на всех жильцов, в том числе на временно проживающих.

Регистрация в муниципальной квартире

Наниматели муниципального жилья, пользующиеся им по договору социального найма, получают постоянную прописку.

Они могут официально оформить проживание в квартире других жильцов, не являющихся нанимателями по договору, как на временной, так и на постоянной основе.

Временная регистрация может быть предоставлена с согласия правообладателя – органа местного самоуправления, на длительный срок. Таким согласием является договор поднайма – когда наниматели передали право пользования квартирой на определенный срок другим лицам, а сами, например, сменили адрес проживания на этот же срок (ст. 77 ЖК РФ).

Временная регистрация может быть оформлена без согласия наймодателя (администрации), на короткий срок, не превышающий полгода подряд.

Однако в известность собственника поставить все равно надо – уведомить письмом с уведомлением о вручении, например.

Наймодатель вправе прекратить проживание в квартире временных жильцов, если общая площадь в расчете на одного проживающего будет меньше учетной нормы (ст. 80 ЖК РФ).

Чтобы оформить временную регистрацию, нужно:

  1. Получить согласие от всех зарегистрированных жильцов. Если в квартире проживают дети, то от их лица согласие дает родитель или опекун.

Согласие должно быть письменным, и предоставлено в регистрирующий орган лично. Без личного участия принимаются только нотариальные согласия.

  1. Заключить с администрацией договор поднайма, либо уведомить ее о временной регистрации жильца, на срок, не превышающий полгода.

Итак, срок временного проживания в муниципальной квартире может быть:

  • до 6 месяцев подряд – ст. 80 ЖК РФ;
  • по договору поднайма длительность проживания определяется по договоренности сторон, но не может превышать срок договора соцнайма.

Какие документы нужны

Для оформления временной прописки понадобятся:

  1. Паспорт.
  2. Заявление (заполняется во время приема документов).
  3. Документ-основание для временного проживания – договор соцнайма, договор поднайма (если есть).

Во время подачи документов должны присутствовать зарегистрированные в квартире граждане. Личное присутствие заменит нотариальное согласие.

Куда подавать заявление

Способы сдачи документов:

  • онлайн, через портал Госуслуг;
  • через МФЦ;
  • в управляющей компании многоквартирного дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.

При использовании второго и третьего способа, лица, предоставляющие проживание, должны присутствовать только при подаче документов, а при получении – нет. Обратная ситуация при обращении онлайн – забирать результат необходимо в присутствии заинтересованных лиц, и со всеми документами.

Временная регистрации несовершеннолетних детей

Дети до 14 лет по закону регистрируются по тому же адресу, по которому оформлены их родители или опекуны, и согласия иных лиц для этого не требуется.

Документы для регистрации ребенка, которому не исполнилось 14 лет:

  • свидетельство о рождении;
  • заявление;
  • документ-основание (подтверждающий право родителя или опекуна на пользование квартирой).

Отметка о временной регистрации выдается в виде свидетельства о временной регистрации, никаких записей в свидетельстве о рождении ребенка не делается.

Несовершеннолетние дети старше 14 лет оформляют прописку на общих основаниях.

Срок обработки документов

Уполномоченный орган должен зарегистрировать жильца в течение 3 дней с момента получения документов. При обращении через МФЦ или паспортный стол при УК многоквартирного дома, в котором расположена квартира, срок получения итоговых документов увеличивается еще на 2-3 дня.

Риски при предоставлении временной прописки

Временная регистрация в муниципальном имуществе не дает основания жильцам участвовать в приватизации квартиры. Поэтому на долю в праве общей собственности временный жилец никогда претендовать не сможет.

Однако некоторые риски официального подселения все-таки существуют.

Ответственность за проживание временных граждан перед администрацией несут наниматели по договору соцнайма.

Поэтому за потенциальный ущерб муниципальному имуществу отвечать придется нанимателю.

Также существует вероятность, что временный жилец откажется участвовать в оплате коммунальных расходов или иных расходов по содержанию имущества. А срочно выписать жильца с непостоянной пропиской другие зарегистрированные пользователи квартиры не могут.

Ответственность за нарушение регистрации

Согласно статье 19.15.2 КоАП РФ, за нарушение правил регистрации положен административный штраф в размере:

  • на нанимателей и собственников – от 2 до 5 тыс. рублей;
  • на нанимателей и собственников в г. Москве и г. Санкт-Петербурге – от 5 до 7 тыс. рублей.

От штрафа освобождаются лица, предоставившие задокументированную информацию о том, что они являются родственниками (детьми, братьями, родителями, супругами) нанимателей жилого помещения, в котором временно пребывают.

Подведем итоги

Документом, подтверждающим наличие временной прописки, является свидетельство о регистрации. В нем указан срок окончания проживания, при наступлении которого жилец обязан покинуть занимаемую жилплощадь.

Временная прописка в неприватизированной квартире предоставляется с согласия зарегистрированных жильцов. Администрацию нужно уведомить о наличии жильца. Максимальный срок регистрации – 6 месяцев.

При заключении договора поднайма с администрацией срок временной регистрации определяется по соглашению между нанимателями и поднанимателями.

Источник: https://profinansy24.ru/nedvizhimost/oformlenie/vremennaya-registraciya-v-neprivatizirovannoj-kvartire

Регистрация в неприватизированную квартиру

Как зарегистрироваться в муниципальной квартире

Даже сейчас в России значительная часть жилищного фонда является муниципальной, т.е. неприватизированной гражданами в частную собственность. Такое жилье находится в ведении муниципальных властей.

Граждане, занимающие данные жилые помещения, пользуются ими на основании заключенных с администрацией договоров социального найма.

Сторонами данных соглашений выступает местная администрация (в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом) и граждане РФ.

У нанимателей – физических лиц, оформивших договор соц.найма, и других прописанных в муниципальном жилье граждан имеется право на регистрацию в неприватизированную квартиру иных лиц (близких родственников).

В этой статье детально рассмотрим вопрос, как зарегистрировать гражданина в муниципальную жилплощадь.

Законные основания осуществления регистрации

Прежде, чем оформить регистрацию по месту жительства, нужно узнать у нанимателя квартиры и иных прописанных в данном жилом помещении жильцов, согласны ли они на вселение в него других граждан.

Также нужно учитывать вид регистрации, которая разделяется на постоянную (по месту жительства) и временную (по месту пребывания).

Временная прописка в неприватизированной квартире не приводит к возможности получения в будущем право собственности на жилье. А регистрация на постоянной основе в муниципальной квартире дает право зарегистрированным жильцам впоследствии, наряду с другими прописанными гражданами, участвовать в приватизации данного жилья.

Таким образом, основным условием для регистрации является получение согласия на прописку от нанимателя и прочих прописанных жильцов.

Порядок и правила осуществления регистрационного учета по месту жительства или месту пребывания содержатся в следующих правовых актах:

  1. Закон от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве российских граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»,
  2. Жилищный кодекс РФ;
  3. Постановление Правительства России № 711 от 13 июля 2012 года «О вопросах Федеральной миграционной службы»;
  4. Административный регламент предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ;
  5. Правила регистрации и снятия граждан России с учета по месту пребывания и по месту жительства, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Особенности прописки родственника

Порядок осуществления регистрации в неприватизированной квартире родственника нанимателя связано со степенью родства со вселяемым жильцом.

Близкие родственники прописываются нанимателем без каких-либо сложностей, на это не требуется получать разрешение других прописанных граждан. Близкими родственниками по Семейному кодексу РФ являются супруги, родители, дети.

На регистрацию в муниципальной жилплощади других родственников (братьев, сестер, дяди, племянников и т.д.) необходимо предоставить письменное согласие всех прописанных в квартире жильцов.

В СК РФ содержится обязанность супругов материальной поддержки в отношении друг друга, в том числе обеспечивать супруга жилой площадью для проживания.

Исходя из этого супруг имеет право на регистрацию супруга в своей неприватизированной квартире только на основании своего заявления без получения согласия иных прописанных лиц.

В случае дельнейшей приватизации муниципального жилья, каждый супруг вправе участвовать в процедуре приватизации квартиры.

Аналогичные нормы применяются также в отношении детей. Родители имеют право не получать согласия прочих прописанных жильцов для регистрации несовершеннолетних детей в муниципальное жилье. Заявление подается одним из родителей в отделение миграционной службы (или в МФЦ) от имени ребенка.

Если же родители имеют прописку в разных местах, несовершеннолетнего регистрируют к одному из родителей с письменного разрешения другого, например, к матери, на что отец дает свое согласие. После чего снятие с учета ребенка допускается только при условии его одновременной регистрации по другому адресу.

Квартира, в которой прописан ребенок, может быть продана только при согласовании органов попечительства.

Правила регистрации жильца, не являющегося родственником

Порядок прописки жильца – не родственника в общих чертах аналогична обычной, но с отдельными исключениями. Для подачи заявления на постановку гражданина на регистрационный учет в миграционную службу, нужно заручиться согласием других прописанных в неприватизированном жилье граждан.

Сотрудники регистрационного органа выполняют проверку на соответствие нормативов предоставления жилой площади на одного человека, т.е. минимальной площади на каждого жильца.

В конкретных муниципальных образованиях приняты собственные нормативы, которые должны соблюдаться при регистрации новых жильцов. При обнаружении несоблюдения требований после прописки нового жильца, то ФМС откажет в регистрации в неприватизированную квартиру.

Необходимость согласия муниципалитета

Пока проживающие в неприватизированной квартире граждане на основании договора социального найма не перевели ее в частную собственность, она принадлежит на праве собственности муниципальным органам.

В связи с этим только местная администрация:

  • имеет право распоряжаться этим жилым помещением по собственному усмотрению;
  • Согласовывает регистрацию в квартире других жильцов;
  • Заключает договоры социального найма.

Поэтому при подаче заявления в МФЦ, вне зависимости от того, какие граждане прописываются (за исключением малолетних детей), нужно получать согласие органа местного самоуправления, в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом.

В настоящее время заявитель при регистрации в неприватизированной жилплощади может не предоставлять согласие администрации, но в таком случае процедура постановки на учет может занять не 5, а до 10 дней, поскольку миграционная служба вынуждена будет самостоятельно запрашивать всю недостающую информацию у муниципальных органов в порядке межведомственного взаимодействия.

Без получения согласия местной администрации только по своему решению наниматель муниципальной квартиры не имеет право распоряжаться данной жилплощадью (например, продать, поменять) или прописывать других жильцов.

Кого можно зарегистрировать без согласия

Не нужно получать разрешение прописанных в неприватизированной квартире граждан, если необходимо сделать регистрацию для следующих лиц:

  • несовершеннолетних детей;
  • близких членов семьи (супруг, родители).

В других случаях следует заранее получить письменное согласие всех прописанных в неприватизированной жилплощади граждан. Это обязательно условие принятия миграционной службой документов у заявителя и осуществления законной постановки на регистрационный учет по месту жительства.

Сроки постановки на учет

У гражданина, переехавшего в новое место проживания, возникает обязанность в течение 7 дней встать на регистрационный учет по месту проживания. Если переезд носит временный характер, но более 90 дней, то возникает обязанность постановки на учет по месту пребывания, т.е. оформить временную прописку.

Максимальный срок временной регистрации составляет пять лет, но затем она может быть продлена.

После подачи заявления в миграционную службу (или МФЦ), производится проверка представленных заявителем документов на достоверность, на что может понадобится около трех дней.

После осуществления регистрации по постоянному месту жительства заявителю выдается обратно его паспорт с отметкой о произведенной регистрацией.

Если гражданин ставится на временный учет, то ФМС выдает ему свидетельство о постановке на учет по месту пребывания.

Если заявитель не предоставил какие-либо документы, служба может самостоятельно их запросить, но срок процедуры регистрации может быть увеличен до 10 дней.

Обязанность соблюдения сроков прописки установлена законодательно. Если гражданин нарушил данный сроки, то он может быть привлечен к административной ответственности.

В соответствии со ст. 19.15.1 КоАП РФ за отсутствие регистрации с нарушителей взыскивается административный штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей. Если правонарушение совершено в Москве или Санкт-Петербурге, то размер штрафа повышен и составляет от 3 до 5 тысяч рублей.

Кроме того, штраф может быть взыскан и с нанимателя квартиры по договору социального найма, предоставившего жилья для проживания непрописанных жильцов.

Если наниматель совершил такое правонарушение, он должен будет уплатить административный штраф от 5 до 7 тысяч рублей.

Права прописанных в неприватизированной квартире жильцов

Процедура регистрации является уведомительным действием миграционной службы о месте проживания гражданина РФ, а также основаниях такого проживания.

После постояной прописки в муниципальной квартире новый зарегистрированный жилец получает такие же права, что и ранее прописанные в ней граждане, а именно:

  1. Право свободного и беспрепятственного пользования этим неприватизированным жильем;
  2. Регистрировать близких членов семьи, включая детей, родителем или опекуном он является без получения согласия на это других прописанных жильцов;
  3. Возможность получить другую жилплощадь в порядке обмена или в результате переселения из аварийного жилья;
  4. Принимать участие в приватизации.

Важно понимать, что дача согласия на регистрацию в квартире других жильцов приводит к тому, что последние смогут участвовать в приватизации, а, соответственно, доли остальных лиц будут соразмерно уменьшены. Поэтому имеет важно значение получение разрешения у всех зарегистрированных граждан.

Отсутствие разрешения любого из них, несмотря на совершение процедуры регистрации, впоследствии может служить помехой к приватизации в частную собственность квартиры, или послужит основанием для оспаривания процедуры приватизации.

Стоимость регистрации

Сколько стоит процедура регистрации? Такой вопрос задают многие граждане, которые хотят зарегистрироваться в неприватизированной квартире. Согласно законодательству, прописка осуществляется безвозмездно. Каких-либо пошлин уплачивать не требуется.

Сколько можно жить без прописки читайте в статье: сколько можно жить без регистрации.

Но, зачастую отдельные траты все же потребуются. К примеру, если наниматель квартиры не может посетить лично отделение ФМС, то от его имени может действовать представитель по доверенности, которую нужно оформить в нотариальной конторе и уплатить за нее определенную сумму (около 800 рублей).

: Как зарегистрироваться в муниципальной квартире:

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/registratsiya-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru/

Как оформить регистрацию в муниципальной квартире – Жилые Комплексы

Как зарегистрироваться в муниципальной квартире

Существует несколько способов регистрации в муниципальном жилье. В данной статье будут рассмотрены два способа, если гражданин является нанимателем муниципальной квартиры на основании договора соц. найма, и, если человек хочет вселиться в квартиру к родственнику или стороннему лицу.

Прописка к близким родственникам

Для регистрации в муниципальное жилье к родственникам (например, к родителям, детям, супругу) необходимо получение согласия всех зарегистрированных в нем граждан, достигших совершеннолетия. В этом случае не имеет значения наличие близкого родства с главным нанимателем квартиры, все жильцы, имеющие регистрацию, имеют равные права, что основано на положениях жилищного законодательства.

Согласно п.1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель при письменном согласии членов своей семьи, включая временно отсутствующих, имеет право вселить в занимаемое им муниципальное жилое помещение по договору соц. найма своих детей, супруга, а также родителей.

В соответствии с пунктом 49 Приказа МВД под № 984 от 31 декабря 2017 г., вместе с заявлением о постановке на регистрационный учет по месту постоянного жительства заявителю нужно предоставить письменное разрешение на вселение жильца в квартиру от всех совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних лиц. 

Регистрация к не родственнику

Для регистрации к дальнему родственнику, знакомому или стороннему лицу нужно получить согласие всех прописанных в жилом помещении жильцов и согласование местной администрации.

К примеру, если гражданин желает оформить регистрацию у дяди/тёти или бабушки/дедушки или у своих друзей.

На основании п. 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, наниматель при письменном согласии членов семьи и наймодателя (т.е. муниципалитета), имеет право прописаит в занимаемой им квартире других граждан. Вселяемые граждане получают такие же жилищные права, как и члены семьи нанимателя.

Из этой нормы права есть исключение, касающееся несовершеннолетних лиц, которые могут быть прописаны в муниципальной квартире без получения согласия наймодателя и нанимателя жилья.

Учетная норма площади жилья

Орган местного самоуправления может не разрешить вселение в муниципальную квартиру, если после этого общая площадь муниципальной квартиры на 1-го члена семьи составит менее учетной нормы. При этом правило о соблюдении минимальной площади должно соблюдаться независимо от наличия или отсутствия родства прописываемых граждан с нанимателем.

В силу п. 4 ст. 50 ЖК РФ, учетной нормой площади жилья является минимальный размер площади, в соответствии с которым определяется уровень обеспеченности граждан жильем. Такая норма устанавливается муниципальными органами, поэтому в разных городах она различна.

  1. 10 квадратных метров в столице — в соответствии с пунктом 3 ст. 9 Законг. Москвы от 14.06.2006 N 29.;
  2. 9 квадратных метров в городе Санкт-Петербург.

Представим ситуацию, что в муниципальной квартире в Москве площадью 36 кв.м. зарегистрированы три человека.

Супруга одного из прописанных граждан не сможет оформить регистрацию в этой квартире, даже если остальные жильцы согласятся на вселение, потому что в этом случае на каждого жильца будет приходиться по 9 квадратов, что менее установленного минимума в 10 кв.м. Поэтому органами МВД в регистрации будет отказано.

Документальные основания прописки

Многие граждане не совсем понимают, какой документ будет служить основанием для регистрации в муниципальную квартиру. В каждом муниципалитете действуют свои административные регламенты осуществления услуги. Возможны и другие требования, кроме соблюдения учетной нормы на одного человека.

Перезаключение договора социального найма

Если нанимателем был заключен договор социального найма, и в дальнейшем появилась необходимость оформления прописки другого человека (члена семьи или не родственника), то в этом случае понадобится прежде всего вписать нового жильца в договор социального найма. Это требование основано на нормах ЖК РФ.

Для чего нанимателю нужно обратиться в местную администрацию и заключить доп. соглашению к договору. Не нужно забывать и про получение согласия всех зарегистрированных жильцов в письменной форме. После оформления документов, на что уйдет до 30 дней, нового жильца можно поставить на учет.

Ордер на право занятия жилого помещения

Если из документов только ордер на жилое помещение, то перед регистрацией в муниципальную квартиру потребуется оформить с администрацией договор социального найма. В этом случае ордер будет служить документальным основанием, так как подтверждает факт предоставления жилого помещения для проживания.

В случае смерти главного квартиросъемщика или нанимателя, остальным прописанным жильцам нужно определиться кто будет выступать теперь нанимателем, а кто будет вписан в договор как члены его семьи. В договоре социального найма нужно указать и лицо, которое хочет прописаться в жилом помещении.

В некоторых случаях оформления договора соц. найма не требуется, а сотрудники муниципалитета из документов требуют только ордер и письменное разрешение всех прописанных граждан.

Таким образом, перед подачей документов желательно вначале обратиться за консультацией в паспортный отдел вашей Управляющей организации, где вместе с паспортистом посмотреть все документы на квартиру. Также можно проконсультироваться в отделе УВМ МВД, которые непосредственно выполняют функции постановки на регистрационный учет.

Порядок регистрации в муниципальной квартире

Какова же процедура прописки в муниципальное жилье?

Услуга по постановке на регистрационный учет по месту жительства выполняется территориальными отделами ГУВМ МВД РФ (ранее эти функции осуществлялись федеральной миграционной службой, но она была упразднена).

Для регистрации в муниципальной квартире необходимо подать заявление, что можно сделать только на личном приеме.

Подать заявление и прилагаемые к нему требуемые бумаги также можно следующими способами:

  • с помощью МФЦ (отделения «Мои документы»);
  • через паспортные столы в УК, ЖЭК или ТСЖ.

Если при регистрации не возникает каких-либо сложностей, то процедура выполняется в течение 3 дней. Но в отдельных случаях этот срок может затягиваться до 7 суток.

Причиной продления срока прописки может быть необходимость дополнительной проверки предоставленных заявителем сведений или неточностей в документах. В этом случае отдел по вопросам миграции самостоятельно выполняет запрос в соответствующие учреждения, на что требуется время.

Подача заявления через представителя по доверенности не допускается. Подавать документы нужно лично.

Выписываться со старого места проживания не нужно. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту жительства в пределах, необходимо составить второе заявление, и выписка будет осуществлена в автоматическом порядке в 3-дневный срок.  

Перечень документов

Какие понадобятся документы для регистрации?

Чтобы прописаться в муниципальной квартире нужно предоставить в ГУВМ МВД определенные документы:

  • Заявление по утвержденной форме № 1. Оно подписывается нанимателем, прописываемым лицом и заверяется сотрудником регистрационного органа;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • документ, выступающий в качестве основания для прописки.

Документом-основанием для постановки на учет, может являться:

  • договор социального найма;
  • ордер на занятие жилого помещения
  • заявление ответственного квартиросъемщика, выражающего согласие на вселение.

Помимо этого, следует представить согласие всех прописанных в муниципальной квартире совершеннолетних граждан.

В какие органы обращаться?

В 2017 году была упразднена федеральная миграционная служба и услуги по прописке граждан осуществляют отделения по вопросам миграции при МВД.

Приказом МВД России от 31.12.2017г. № 984 был утвержден Административный регламент по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.»

В ГУВМ МВД можно подать заявление о регистрации как напрямую, так и через многофункциональные центры или управляющую компанию.

Порядок процедуры и перечень документов при подаче через МФЦ аналогичен, поэтому следует обращаться в ту организацию, где вам будет удобнее это сделать. Рассмотрим преимущества и недостатки указанных способов подачи.

Через МФЦ («Мои документы»)

Плюсы подачи через МФЦ:

  • Благодаря налаженной системе электронной очередности, подать заявление можно очень быстро. Согласно закону, срок оказания услуги составляет 3 рабочих дня со дня подачи. МФЦ принимают заявления и перенаправляют их ГУВМ в электронной форме;
  • Специалисты МФЦ помогут правильно заполнить документы;
  • Возможность записи на прием через интернет-сайт или по телефону;
  • Услуги оказываются бесплатно.

Недостатки данного способа:

  • Не в каждом населенном пункте МФЦ оказывают такие услуги. Поэтому предварительно позвоните в местный офис МФЦ для уточнения этого вопроса.
  • Иногда возникают большие очереди, так как это учреждение оказывает населению широкий перечень различных услуг.

Чрез паспортный стол Управляющей Компании

Единственный плюс: такого варианта, как правило, нет очередей.

Недостатки:

  • Поскольку сотрудники УК не могут воспользоваться системой межведомственного взаимодействия и передавать в электронном виде документы в МВД, то срок регистрации увеличен — до 6 дней.
  • В отдельных паспортных столах стоимость услуги составляет 50-100 руб. за прием, передачу заявления. Но преимущественно подобная услуга уже включена в стоимость обслуживания многоквартирного дома, и дополнительно ничего платить не нужно.

Через ГУВМ МВД

Преимущества способа:

  • Записаться на прием можно с помощью официального портала Госуслуг (но прийти лично все равно придется);
  • Прописка осуществляется практически в тот же день, но не стоит обольщаться.

Недостатки:

  • Заявитель сможет попасть на прием не ранее, чем на 8 день. В результате больших очередей, придется ждать больший срок, чем в случае подачи через УК или МФЦ;
  • В соответствии с регламентом допускается обращение без записи или запись по телефону, но можно попасть в длинную очередь. К тому же, туда сложно дозвониться;
  • Сотрудники не очень охотно консультируют по вопросам заполнения документов.

Рассмотрение заявления в районном МВД

В отдел по вопросам миграции подается заявление, письменные согласия других проживающих в квартире лиц, копии документов, являющихся основанием для прописки, а также документы о родстве (при наличии). Из МФЦ документы будут направлены, как уже говорилось, в электронном виде.

Сотрудник УВМ проверяет предоставленные документы и в случае положительного решения вносит в систему «Мир» сведения об адресе постановки на регистрационный учет гражданина в муниципальной квартире.

Паспорт прописанного гражданина с отметкой о регистрации (на странице «Место жительства») отправляется обратно.

В назначенное время паспорт со штампом можно забрать в том регистрационном органе, где было подано заявление. На этом процедура регистрации в муниципальном жилье завершена.

Можно ли сделать временную регистрацию на даче или в СНТ, читайте здесь.

: Как зарегистрироваться (прописаться) в муниципальной квартире если родные, прописанные в ней, умерли:

Источник: https://zhiliekompleksi.ru/kak-oformit-registratsiyu-v-munitsipalnoj-kvartire/

Оформление прописки в муниципальной квартире

Как зарегистрироваться в муниципальной квартире

Муниципальное жилье находится в собственности у муниципалитета. Гражданам оно предоставляется на основании документа, который называется договором социального найма. Наниматели имеют право проживать, получать прописку в муниципальной квартире, сдавать ее в аренду. Однако продавать или обменивать такое жилье нельзя.

Кого можно прописать в квартиру

В муниципальном жилье можно также зарегистрировать своих детей и ближайших родственников. По закону прописка в муниципальной квартире возможна, если на это дают согласие наниматель и все проживающие с ним родственники.

Прочие лица, желающие зарегистрироваться на муниципальной жилплощади, должны получить согласие наймодателя, то есть муниципального органа власти. Разрешение муниципалитет может выдать, если площадь жилого помещения соответствует нормам и позволяет заселить еще одного жильца. Для каждого человека законом устанавливается необходимый норматив жилой площади.

Как зарегистрироваться в муниципальной квартире

Для того, чтобы прописаться, первым делом надо обратиться с заявлением в Федеральную миграционную службу или орган, занимающийся регистрацией граждан. К заявлению требуется приложить паспорт и его копию, справку о предыдущей прописке, военный билет (для военнослужащих), справку о семье и ее составе, свидетельство о заключении брака, данные о несовершеннолетних детях (до 14 лет).

Важно! Если родители уже живут в муниципальной квартире, то оформление детей можно проводить, не спрашивая согласия у всех зарегистрированных на данной площади жильцов.

Если заселяемая площадь не соответствует установленным на каждого человека нормативам, это не является поводом для отказа в регистрации детей.

Стоит ли оформлять временную регистрацию

Временная регистрация в муниципальной квартире – дело хлопотное. На практике осуществить данную процедуру невероятно сложно. Например, воспользоваться своим правом на приватизацию невозможно, поскольку надо спросить на это разрешение у всех жильцов, проживающих на данной площади.

Согласие должны дать даже те, кто находится в отъезде или не проживает по месту прописки. На сбор пакета документов потребуется время. Чтобы выселить шумного жильца, не соблюдающего правила проживания, также потребуется согласие всех зарегистрированных лиц.

Порой решить вопрос может помочь только мировой суд.

Если вы все-таки решили сделать временную регистрацию в муниципальной квартире, то понадобиться предпринять несколько несложных шагов.

Правила оформления временной регистрации

Регистрация оформляется на определенный срок, который устанавливается путем соглашения двух сторон – нанимателя и гражданина, желающего получить регистрацию. Штамп на странице паспорта после оформления прописки не ставится, а выдается вкладыш, свидетельствующий о наличии регистрации по месту пребывания.

При отсутствии по месту основной прописки более 90 дней прописываться по месту временного пребывания нужно обязательно. Иначе могут последовать штрафные санкции за нарушение требований действующего законодательства. Размер штрафа составляет несколько тысяч рублей. Заплатив положенную сумму, гражданин все равно обязан встать на учет в регистрационном органе.

Важно! Оформление регистрации по месту пребывания производится бесплатно. Данную услугу оказывают госорганы миграции.

Какие документы потребуется предоставить

Для регистрации сотрудникам территориальной миграционной службы будут необходимы следующие документы:

  • паспорт для удостоверения личности,
  • письменное согласие нанимателя жилья,
  • разрешение на прописку от всех зарегистрированных жильцов,
  • договор социального найма.

Наниматель должен написать заявление с просьбой зарегистрировать в городской квартире нового жильца. Через три дня после подачи всех необходимых документов гражданину будет выдано Свидетельство о регистрации.

Современные формы подачи документов

Если нет возможности предоставить пакет документов лично, можно отправить их по почте или воспользоваться порталом госуслуг.

Первый вариант предполагает вложение в конверт заявления о регистрации с подписями нанимателя и заявителя, копий паспорта и договора найма, адресного листка прибытия. Вкладыш для паспорта, подтверждающий регистрацию, придет также по почте.

Второй вариант будет удобен для тех, кто привык пользоваться услугами онлайн. Нужно зайти на портал госуслуг и пройти авторизацию. На адрес постоянной регистрации через некоторое время вы получите пароль для входа.

После входа на портал потребуется заполнить электронную форму заявления, предоставить электронные копии необходимых документов, заполнить адресный лист на интерактивной странице.

Через три дня на электронный ящик сотрудники портала пришлют приглашение посетить территориальный орган по вопросам миграции с паспортом для получения Свидетельства о регистрации.

Нюансы прописки в муниципальной квартире

Регистрация может делаться на срок, не превышающий шести месяцев. Об этом сказано в статье 80.2 Жилищного Кодекса РФ. Потребуется согласие наймодателя, который может и отказать, ссылаясь на недостаток положенных для одного человека квадратных метров.

Различные регионы сами устанавливают нормативы жилой площади, поэтому количество необходимых для одного человека квадратных метров может отличаться. Прописанный в муниципальном жилье родитель имеет право зарегистрировать своего ребенка без чьего-либо согласия.

Как осуществляется оплата за квартиру при временной регистрации

Мнение о том, что при регистрации по месту пребывания коммунальный платеж не увеличивается, является заблуждением. Оплачивать за проживание придется в полном объеме и по новому адресу прописки. На детей коммунальные начисления тоже распространяются.

Возможно ли восстановить прописку в муниципальной квартире

Бывают случаи, когда в силу сложившихся жизненных обстоятельств граждане оказываются выписанными из квартиры – по своей воле или по решению суда на основании заявления от бывшего супруги или родственников.

Какой должен быть выход из этой ситуации? Как вернуть регистрацию?

Делаться это может несколькими способами:

  1. Если человек лишился регистрации по ошибке либо ему не удалось поменять прописку по новому адресу, а по-старому регистрация была снята, то можно зарегистрироваться повторно. Для этого необходимо единственное условие – подтверждение от жильцов, что они согласны на оформление.
  2. Если согласие от всех зарегистрированных лиц получить невозможно или гражданина обманным путем выписали из муниципальной квартиры, надо решать вопрос через суд. Потребуется собрать документы, подтверждающие право на прописку. Придется доказывать, что выписку осуществили без согласия истца. Часто таким образом лишаются регистрации дети, проживающие с одним из родителей, лица, находящиеся в заключении, долгое время работающие за границей или в других городах. Может произойти и такое, что родители умерли, а сына прописать не успели. Тогда муниципальная квартира отходит государству. Решение здесь всегда одно – отстаивать свои права в судебном порядке. Действовать надо как можно быстрее.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/propiska/v-municipalnoj-kvartire.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.