Кому отходит квартира если нет наследников

Содержание

Если нет наследников, кому достанется квартира?

Кому отходит квартира если нет наследников

Иногда возникают ситуации, когда после открытия наследства имущество умершего оказывается невостребованным. Происходит это по разным причинам. Наследодатель может быть одиноким человеком и совсем не иметь родных. Или его наследники не пожелали вступать в права наследования. Тогда наследственное имущество приобретает статус выморочного.

Кто наследует выморочное имущество

Гражданское законодательство регулирует вопросы, связанные с имуществом, собственник которого отсутствует или установить его не представляется возможным. Оно наделяет государство в лице его органов правом получения по наследству признанного выморочным имущества:

  • при полном отсутствии родственников умершего, которых можно отнести хоть к какой-либо очередности наследования;
  • при указанных выше обстоятельствах и отсутствии завещания;
  • когда в отношении имеющихся наследников судом принято решение о признании их недостойными;
  • если все наследники не пожелали принять наследство;
  • если наследники не имеют права получить наследство (например, отец или мать умершего, потерявшие в свое время родительские права).

Примечательно, что любой гражданин, оказавшись в числе наследников, стоит перед выбором: принять наследство или написать отказ от него. Данное правило не применяется, если наследником выступает государство.

На нем лежит обязанность безоговорочно принять наследство. Поэтому, если в наследственную массу входят неисполненные обязательства умершего, государство все равно принимает их в качестве наследственного имущества.

Государство, осуществляя свои права на получение наследства, действует через свои органы:

  • наследство в виде недвижимости (земельный участок, дача, жилой дом, промышленное сооружение) или доли в недвижимости получает муниципальное образование или субъект РФ, на территории которого она находится;
  • остальное имущество в чем бы оно не выражалось переходит в собственность РФ.

Следует отметить, что случаи признания имущества выморочным со всеми вытекающими из этого последствиями встречаются нередко. Даже составленное завещание не гарантирует получение имущества теми лицами, которым оно было предназначено волей умершего.

Например, единственный наследник официально отказывается от наследства и не указывает никого, кому можно было бы передать это имущество. Больше наследников по закону не имеется и тогда оно остается государству.

Основные моменты наследования выморочного имущества таковы:

  • от государства в лице его органов не требуется получения согласия на принятие наследства. Это является прямой его обязанностью, прописанной в законе;
  • государство не имеет возможности отказаться от получения наследства, даже если оно состоит только из неоплаченных долгов;
  • процедура наследования государством предусмотрена специальными актами, подробно описывающими весь порядок наследования. Причем она соответствует всем требованиям ГК РФ ;
  • на нем лежит обязанность представления нотариусу документов о смерти наследодателя, информации о количестве и наименовании имущества и об его стоимости;
  • государство выделяет своих представителей для получения выморочного имущества;
  • свидетельство о праве государства на наследство госпошлиной не облагается;
  • на государство также возлагается обязательство зарегистрировать вновь возникшее право собственности на полученное имущество в Россреестре.

Все действия по получению государством наследства в виде выморочного имущества и его оформлению регламентированы инструкцией Министерства финансов 1984 года:

  • на первом этапе нотариус оформляет документы на выморочное имущество, получателями которого будут Росимущество с его подразделениями, департаменты по управлению городским имуществом муниципальных образований;
  • учет и обеспечение сохранности наследственного имущества возлагаются на налоговые органы;
  • перечень унаследованного государством имущества отправляется нотариусом налоговым органам;
  • если при передаче имущества государству будет обнаружена его утрата или порча, то налоговые органы занимаются решением вопросов возмещения причиненного ущерба;
  • имущество, полученное государством, подлежит обязательной оценке специалистами с составлением соответствующего акта;
  • объявление торгов и продажа с них бывшего выморочным имущества;
  • перечисление в бюджет средств от продажи имущества.

Бывает, что по завершении всей этой процедуры, деньги от продажи имущества снова возвращают покупателю. Такое происходит:

  • если свидетельство о праве государства на наследство признается в судебном порядке недействительным;
  • если судебное решение о том, что наследственное имущество является выморочным, отменяется. В этом случае оно распределяется между объявившимися наследниками. При невозможности вернуть наследникам имущество в натуре, им выдается денежная компенсация из средств бюджета, соразмерная его стоимости.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/komu-dostanetsya-privatizirovannaya-kvartira-esli-net-naslednikov.html

Квартира без наследников

Кому отходит квартира если нет наследников

35 ответов

Последний — 15 февраля 2016, 20:12 Перейти

Гость

слышала, чтобы соседям по коммуналке отходила, а так, отдельная квартира посторонней тете – еще и виноватой окажется, что столько лет скрывала свободную площадь платя коммуналку, когда столько льготно нуждающихся

Гость

прикольно)) приватизированная квартира – нужна нуждающимся))абалдеть))

Гость

Для Вас новость что выморочное имущество отходит государству?

kobrusha

Это вытекает не только из смысла ст. 234 ГК РФ, но и из других правовых норм. Так, например, владение и пользование имуществом означает не только права, но и обязанности.

Поэтому если бы, например, свекровь автора, своевременно и надлежащим образом уведомив уполномоченных лиц (управляющую компанию, участкового и т.п.

), легально проживала на данной жилплощади в течение 15 лет, пользовалась услугами ЖКХ и своевременно их оплачивала, то факт владения этой квартирой в дальнейшем без проблем можно было установить в судебном порядке и доказать право собственности.

Если же свекровь автора просто периодически навещала подругу, помогая ей по хозяйству, ни о какой приобретательной давности не может быть и речи. В данном случае самым разумным решением было бы при жизни собственника квартиры заключить с ним договор ренты, но время, к сожалению, уже упущено.

kobrusha

Чайка, в Вашей ситуации есть ряд нюансов: 1) ГК РФ предусматривает восемь очередей наследников, которые могут претендовать на имущество наследодателя. Розыск этих наследников – обязанность нотариуса.

Конечно, по факту никто не утруждает себя поиском родственников, являющихся, как говорится, седьмой водой на киселе, однако если с течением времени эти родственники проявятся, они вполне могут обратиться в суд за восстановлением срока принятия наследства и даже получить от суда положительное решение. 2) Приобретательная давность действительно существует и регулируется ст. 234 ГК РФ. Но этот правовой институт имеет ряд особенностей: в отношении недвижимого имущества право собственности приобретается после 15 лет (движимого – 5 лет) непрерывного владения этим имуществом как своим, при этом необходимо, чтобы у потенциального собственника не было другого жилья. То есть в том случае, если бы свекровь, не имея собственной квартиры, постоянно проживала бы в квартире подруги в течение 15 лет и несла бремя содержания жилплощади, она могла бы в судебном порядке доказать право собственности на квартиру. Исходя из описанной Вами ситуации, я как юрист не вижу у нее особых шансов на выигрыш дела.

kobrusha

Это еще бабушка надвое сказала. 15 лет материально вкладываться в чужое жилье с весьма туманными перспективами в дальнейшем оформить его в собственность, на мой взгляд, неразумно и нерационально.

Если бы все было так просто, как Вы утверждаете, то людям не было бы никакого смысла годами самостоятельно зарабатывать на жилье, а можно было бы просто периодически оказывать помощь страждующим бабушкам безо всяких договоров, а потом “без проблем” получить их жилье.

kobrusha

Это еще бабушка надвое сказала. 15 лет материально вкладываться в чужое жилье с весьма туманными перспективами в дальнейшем оформить его в собственность, на мой взгляд, неразумно и нерационально.

Если бы все было так просто, как Вы утверждаете, то людям не было бы никакого смысла годами самостоятельно зарабатывать на жилье, а можно было бы просто периодически оказывать помощь страждующим бабушкам безо всяких договоров, а потом “без проблем” получить их жилье.

kobrusha

Во-первых, она там НЕ ПРОЖИВАЛА, что автоматически означает отсутствие и владения, и пользования квартирой, а следовательно, делает приобретательную давность невозможной. Во-вторых, договор пожизненного содержания с иждивением (или т.н. пожизненной ренты) я предложила как вариант для гарантированного приобретения права собственности в подобных ситуациях.

kobrusha

Сомневаюсь. С вероятностью 99,9% в ближайшее время возникнет ситуация, о которой говорил Гость 3275712684: администрация выяснит, что женщина занимает жилплощадь незаконно, и в судебном порядке выселит ее из квартиры.

kobrusha

Гость 3275712684, а чем Вы занимаетесь, если не секрет?

kobrusha

Понятно. Тем не менее, спасибо за интересные примеры (обязательно возьму их на вооружение) и познавательный диалог. Удачи!

Источник: https://www.woman.ru/psycho/personality/thread/4657525/

Что будет с имуществом умершего человека, если нет наследников

Кому отходит квартира если нет наследников

Если у умершего человека нет родственников, и он не оставил завещание на третьих лиц, то его имущество признается выморочным. Это значит, что все нажитое им при жизни отойдет в собственность государства или муниципального образования.

Понятие выморочного имущества регламентируется статьей 1151 ГК РФ.

Понятие выморочного имущества

Выморочным признается то имущество умершего, на которое нет наследников или они не могут на него претендовать.

Бывает так, что при жизни человек отписал часть имущества по завещанию определенному человеку. Но, осталась неучтенная завещанием доля, а наследников больше нет. И эта часть будет тоже признана выморочной.

Также может быть, что наследники есть, но претендовать на имущество они не могут, поскольку признаны недостойными. То есть:

  • Совершили уголовное преступление в отношении наследодателя или кого-то из членов его семьи.
  • При жизни вели себя недостойно в отношении умершего. Например, родители, которые были лишены родительских прав, или супруг, который не выполнял свои обязанности, вел аморальный образ жизни.

Выморочным признают и то имущество, на которое наследники не заявили свои права вовремя – в течение шести месяцев с даты смерти наследодателя. Но, здесь суд чаще становится на сторону непунктуальных преемников: если они подадут заявление об восстановлении сроков наследства с большей долей вероятности суд удовлетворит это.

И последний вариант, когда имущество признается выморочным: если все наследники отказались от него и отказ был не в чью-то пользу.

Кто станет собственником выморочного имущества

Здесь все зависит от того, какой именно тип имущества остался бесхозным.

Если это земельный участок, дом, какое-то нежилое помещение, то оно переходит в собственность того муниципального органа, на территории которого расположено.

Например: умер гражданин Петров. У него в собственности был дом в деревне с огородом и садом. Наследников у Петрова не было. Поэтому участок с домом отойдет в собственность сельского поселения, на территории которого расположен.

Все остальное имущество отходит в собственность государства. В отличие от физического лица, федеральный субъект не может отказаться от наследства. Основной нормативно-правовой акт здесь статья 1154 ГК РФ и 1153 ГК РФ.

Государству не надо предпринимать какие-то меры, чтобы принять выморочное имущество. Но, поскольку законодательство в этом плане пока плохо отработано, непонятно как именно нужно распорядиться таким имуществом. Так что действуют по обстоятельствам.

Если на выморочное имущество все же найдется наследник, то он может обратиться в суд с иском о восстановлении пропущенных сроков.

Если этот иск суд удовлетворит, то преемник сможет оформить на себя все, что является наследственной массой в обычном порядке: подав документы нотариусу и получив свидетельство о вступлении в наследство.

На основании этого документа уже будет зарегистрировано право собственности.

Причины для восстановления срока наследования

Суд примет во внимание только такие обстоятельства:

  • Наследник не знал о смерти родственника, потому что находился в другой стране, не имел никакой связи с умершим или близкими ему людьми.
  • Наследник находился на военной службе, он не мог вовремя оформить документы.
  • Наследник был тяжело болен, физически не имел возможности вовремя оформить наследство.

Какой бы ни была причина пропуска срока вступления в наследство ее нужно будет подтвердить документально. Все предоставленное суд будет тщательно проверять, поскольку вокруг наследства выстраивается много мошеннических схем.

Будет ли государство возмещать долги?

Долги – это тоже часть наследственного имущества, а значит государство их должно принять, если будет преемником. Кредитор обратиться в суд для взыскания долга, а государство в лице какого-то представителя будет выступать ответчиком.

Но, взыскать долг могут только соразмерно общей стоимости наследственного имущества (если есть что-то кроме долгов). То есть если оценочная стоимость выморочной квартиры три миллиона рублей, а долга в банках на четыре миллиона, то государство выплатит кредитору только три миллиона.

Можно ли купить выморочное имущество?

Можно, если муниципалитет или государство выставит его на торги. Но, так бывает не всегда.

Например, после умершего осталась квартира, а так как нет наследников, то преемником является муниципалитет. Жилье могут выставить на торги, а могут передать по договору социального найма нуждающейся семье.

Что запомнить

Если человек умер, а наследников у него нет, то все его имущество перейдет в собственность муниципалитета или государства. Новый собственник сам решает, как с этим поступить: продать с торгов или передать в пользование нуждающемся людям.

Наследник имеет право обратиться в суд с просьбой восстановить сроки и вступить в наследство. Если суд сочтет его аргументы весомыми, то исковые требования удовлетворят. А если окажется, что имущество уже продано, то государство возместит стоимость согласно рыночной цене.

Источник: https://runasledstvo.ru/chelovek-umer-a-naslednikov-net-chto-budet-s-ego-imushhestvom/

Кому достанется квартира после смерти собственника если нет завещания

Кому отходит квартира если нет наследников

Поделить квартиру после смерти собственника бывает очень непросто. Особенно при наличии большого количества наследников. Порядок наследования определяется в рамках гражданских правоотношений.

Что происходит с квартирой, когда собственник умирает

Вопросам наследования имущества после смерти собственника посвящен раздел V НК РФ. Российское наследственное право предусматривает два порядка наследования:

Первичным является наследование по завещанию. Таковым признается односторонняя сделка, по которой собственник определяет правоотнотношения после его смерти.

Говоря простыми словами, он устанавливает, кто будет владеть его имуществом, например квартирой, в такой ситуации. Только физическое лицо может являться наследодателем, т.е.

собственником, после смерти, которого его имущество переходит иным лицам. А наследниками могут быть:

  • физические лица;
  • юридические лица;
  • государство, муниципалитеты;
  • общественные организации.

Чтобы завещание имело законную силу, наследодатель должен соответствовать ряду параметров:

  1. Он должен достичь совершеннолетия.
  2. Являться полностью дееспособным лицом.

Плюс условия завещания не должны вступать в противоречия с действующим российским законодательством. При их обнаружении документ может быть оспорен в судебном порядке.

Например, если в документе не учтены интересы лиц, которые должны получать свою долю в наследстве в обязательном порядке по закону.

К таковым относят несовершеннолетних детей наследодателя и совершеннолетних, если они находятся на иждивении наследодателя по причине инвалидности и пр.

Если имеется подозрение, что завещание было составлено наследодателем в состоянии, когда он не мог полностью отдавать отчет своим действиям, например при тяжелом заболевании, которое влияет на умственные способности, оно также может быть оспорено по суду.
При отсутствии завещания в отношении имущественного объекта наследование осуществляется по закону. ГК РФ устанавливает очередность, по которой потенциальные наследники имеют право претендовать на имущество скончавшегося собственника.

Наследование имущества является правом, а не обязанностью, если речь не идет о выморочном имуществе, которое при отсутствии прямых наследников переходит государству или муниципалитетам.

ГК РФ устанавливает категории наследников, которые могут быть признаны недостойными и отстранены от участия в получении наследства:

  1. Родители, лишенные родительских прав, если речь идет о наследовании имущества их детей.
  2. Родители, признанные в качестве злостных уклонистов от обязанностей по содержанию своих детей, если речь идет о наследовании имущества этих детей.
  3. Лица, совершившие противоправные деяния в отношении наследодателя и прочих наследников с целью увеличения своей доли в наследстве.

Порядок наследования недвижемости

Порядок наследования квартиры

Если наследодатель составил завещание по всем правилам, оно хранится у нотариуса. После смерти наследники обращаются к нему со свидетельством о смерти для открытия наследства. В течение 15 дней после обращения нотариусу последний обязан предпринять установленные законом шаги для оповещения всех лиц, упомянутых в завещании и установить дату оглашения документа.

С момента смерти у потенциальных наследников имеется в распоряжении 6 месяцев, чтобы заявить свои права на наследство.

Если завещание не составлено собственником, его квартира после смерти и иное имущество будут наследоваться по закону. Основные вопросы, связанные с определением очередности вступления в наследство по закону отражены в гл. 63 ГК РФ.

Наследники 1 очереди

При отсутствии завещания квартиру после смерти наследодателя в равных частях разделят между наследниками первой очереди. К таковым относят:

  • супругов;
  • родителей;
  • детей.

Несовершеннолетние дети получают свою долю в любом случае. Даже при наличии завещания, в котором они не упомянуты. Если на момент кончины наследодателя присутствуют все представители первой очереди, раздел квартиры после смерти производится в равных долях между ними.

Для заявления своих прав наследники первой очереди обращаются к нотариусу в течение полугода после кончины наследодателя. Для открытия наследства потребуется представить свидетельство о смерти наследодателя.

По прошествии 6 месяцев после кончины наследникам, которые заявили о своих правах, необходимо еще раз обратиться к нотариусу и представить дополнительный пакет документов уже на имущество, которое будут делить.

Кроме удостоверений личности и документов, подтверждающих степень родства, от наследников потребуется:

  1. Документ, подтверждающий право приобретения собственности наследодателем. В зависимости от оснований это могут быть разные документы, если вопрос касается приватизированной квартиры, потребуется договор о приватизации.
  2. Документальные свидетельства о праве собственности на делимую квартиру. Для этого можно оформить выписку в Росреестре.

При наличии хоть одного наследника первой очереди, наследники последующих очередей утрачивают это право. Внуки тоже могут наследовать в этой очередности, но только при условии, что их родители на указанный момент уже скончались.

Наследники 2 очереди

Если лица, которых можно соотнести с наследниками первой очереди отсутствуют или признаются недостойными, имущество наследуют граждане, относящиеся к наследникам второй очереди:

  • дедушки и бабушки наследодателя;
  • кровные и сводные братья и сестры наследодателя.

В ряде случаев в качестве наследников второй очереди могут выступать племянники и племянницы наследодателя, но только если их родители к тому моменту уже скончались.

Вступают в наследство они по общей для всех схеме.

Наследники 3 очереди

В качестве наследников третьей очереди ГК РФ указывает родных тетей и дядей наследодателя. Если на момент вступления в наследство они не могут наследовать, эту возможность приобретают их дети, т.е. братья и сестры двоюродной степени родства.

Если наследники первых трех очередей не заявили своих прав, очередность определяется по степени отдаленности родства. Перечень по степени убывания представлен в ст. 1145 ГК РФ.

Если нет наследников

Кому достанется квартира, если наследников ни по завещанию, ни по закону не имеется? Такая ситуация возможна при отсутствии родственников, при их нежелании вступать в наследство или при признании наследников недостойными по закону.

В подобных случаях имущество признается выморочным, и наследовать его должны муниципалитеты или Российская Федерация. Если наследники по завещанию или по закону имеют право отказаться от наследования, то у муниципалитетов и у государства такого права нет. Наследственную массу они обязаны принять.

Особые ситуации

При наследовании имущества могут возникать ситуации, когда в рамках одного процесса в наследство вступают наследники по закону и по завещанию одновременно.

Например, супруг в завещании указывает, что все его недвижимое имущество в случае кончины должно перейти в собственность его нынешней супруги. При этом от первого брака у наследодателя имеется дочь 23 лет – инвалид 2 группы с детства. Она находится на иждивении своего отца.

Поэтому в случае смерти наследодателя половина имущества отойдет его супруге по завещанию, а половина достанется дочери по закону.

Некоторая путаница в понимании схем наследования возникает в отношении недвижимости, которая находится в долевой собственности. К таковым часто относится приватизированная квартира, в которой по итогам приватизации доли получили все члены семьи.

Квартира приватизирована

Приватизированная квартира является такой же частной собственностью, как и любая недвижимость, приобретенная по договору купли-продажи. Т.е. на нее распространяются все нормы права наследования, дарения и пр.

Если квартира была приватизирована в долевую собственность и наследодатель является собственником доли, наследникам перейдет только эта доля. Например, если в приватизации приняли участие оба родителя и двое детей, после смерти мужа его жена по закону может претендовать на 1/3 доли квартиры супруга. Также каждый из детей.

Если в приватизации участвовали только супруги без детей, но дети у пары имеются. В таком случае после смерти одного из супругов второй получает свою половину квартиры, а другая половина делится в равных долях между всеми наследниками, которых относят к первой очередности, если они выразят свое волеизъявление.

Квартира не приватизирована

Если жилье не приватизировано, а находится в собственности муниципалитета, передавать его по наследству нельзя, ни по закону, ни по завещанию.

Исключением могут стать ситуации, при которых наследодатель скончался после начала процедуры приватизации. Например, он собрал уже все документы и подал заявление на перевод жилья в частную собственность.

В таком случае наследники могут обратиться в муниципалитет с заявлением о завершении приватизации.

Если квартира принадлежит муниципалитету, и умирает ответственный квартиросъемщик, все зарегистрированные в ней граждане, могут продолжать проживать на занимаемой жилой площади при наличии договора социального найма.

Сроки наследования квартиры

Большинство граждан знает, что основной срок, в течение которого наследникам необходимо заявить о своих правах на имущество умершего наследодателя – это полгода с момента смерти. В течение этого времени открывается дело о наследстве. Если имеется завещание, оно должно быть оглашено в течение 15 дней после предъявления наследниками свидетельства о смерти наследодателя нотариусу.

По завершению 6 месяцев наследники вступают в права на наследство. Процедуру проводит нотариус. Далее каждый новый собственник регистрирует новые права в Росреестре.

Если у наследников имеются претензии относительно распределения долей в наследственной массе, они подают исковые заявления в суд общей юрисдикции. Рассмотрение дел может занять не один месяц.

Установленный для заявления своих прав на наследство 6-месячный срок может быть продлен при наличии некоторых обстоятельств:

  1. Наследник не имел информации относительно кончины наследодателя.
  2. Наследник по объективным причинам не мог явиться к нотариусу и отправить доверенное лицо для заявления своих прав на наследство.

Дела о продлении срока рассматриваются через суд.

Кому достанется квартира после смерти наследодателя, будет зависеть от наличия завещания и степени очередности по закону. Процедура осуществляется через нотариуса. При наличии претензий вопрос решается в судебном порядке.

Источник: https://prorealtora.ru/komu-dostanetsya-v-nasledstvo-privatizirovannaya-kvartira-posle-smerti-sobstvennika/

Наследство. Что такое выморочное имущество. Что будет с имуществом умершего если оно никому не нужно или его никто не оформляет

Кому отходит квартира если нет наследников

Наследство не всегда обогащает наследника. Бывает что наследники не оформляют свои права руководствуясь различными, подчас достаточно странными и наивными соображениями. Настоящую статью я хочу посвятить теме ВЫМОРОЧНОГО ИМУЩЕСТВА и разобрать ситуации связанные с этим понятием.

Что такое выморочное имущество?

Согласно закону (ст. 1151 Гражданского Кодекса РФ) имущество умершего считается выморочным в следующих случаях:

– Если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию;

– Никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования как недостойные наследники (ст. 1117 Гражданского Кодекса РФ);

Кто такие НЕДОСТОЙНЫЕ НАСЛЕДНИКИ можно почитать – ТУТ

– Никто из наследников не принял наследства;

– Все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Что такое ОТКАЗ ОТ НАСЛЕДСТВА и как это сделать можно почитать- ТУТ

Кто наследует выморочное имущество?

Недвижимое имущество (жилые помещения, земельные участки и находящиеся на них здания, сооружения, и иные объекты недвижимого имущества, в том числе доли в праве общей долевой собственности на это имущество) признанное выморочным поступает в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа (другими словами администраций городов (сел) или районов). Если указанное имущество находится на территории г. Москвы, г. Санкт-Петербурга или г. Севастополя то оно переходит в собственность указанных образований.

Что касается других видов имущества, то указанный вопрос на сегодняшний день специальным законом не урегулирован, существуют отдельные подзаконные акты, касающиеся этого вопроса, но рассматривать их в указанной статье особого смысла нет.

Теперь перейдем к разбору практических ситуаций складывающихся на практике.

1. После умершего осталась квартира (комната, жилой дом, иное жилое помещение) в которой живут наследники умершего, но которые к нотариусу с заявление о принятии наследства не обращались.

В практике указанная ситуация встречается нередко. Наследники умершего наивно полагают, что проживая вместе с наследодателем, они могут не оформлять свои права официально и продолжают пользоваться жилым помещением, считая его уже своей собственностью. Однако, подобная ситуация может грозить наследникам достаточно крупными неприятностями и значительными тратами.

Формально конечно они считаются фактически принявшими наследство, но это им придется еще доказать. Зачастую это сделать достаточно сложно, особенно если наследники проживали в жилых помещениях, зарегистрированных на имя умершего, без постоянной регистрации.

Через много лет после смерти умершего найти документы, свидетелей и другие доказательства, подтверждающие фактическое принятие наследства бывает весьма затруднительно. Зачастую решение этого вопроса остается на усмотрение суда, а ведение судебного дела выливается для наследников в значительные суммы.

При этом заключить договор содержания жилого помещения с управляющей компанией не представляется возможным, защита своих права в суде (например, если квартиру зальют соседи) будет также не возможна или затруднительна.

ПОМНИТЕ! Пока наследник в установленном законом порядке не оформил свои права, он юридически собственником наследственного имущества не является!

Кроме того, следует учитывать и тот факт, что в указанной ситуации претендовать на жилые помещения могут и органы местного самоуправления, особенно если наследники накопили значительные долги по оплате имущественных налогов и коммунальных услуг.

В случае если права собственников жилых помещений не оформлены и не зарегистрированы в установленном законом порядке у органов местного самоуправления возникнут основания полагать, что имущество умершего является выморочным.

А доказывать, что это не так наследникам придется уже в суде.

2. После умершего осталась квартира (комната, жилой дом, иное жилое помещение), в которой живут наследники умершего. Наследники подали заявление нотариусу о принятии наследства, но свидетельство получать не стали.

Правовые последствия у данной ситуации аналогичные выше рассмотренной, за одним исключением. Наследники подавшие заявление о принятии наследства нотариусу в установленных законом срок, в дальнейшем будут избавлены от необходимости доказывать, что наследство было принято ими во время. Но при этом, все неблагоприятные последствия указанные в примере выше им могут грозить.

3. После умершего остался земельный участок с жилым домом (дачей, садовым домиком, и прочими строениями и сооружениями на нем), в котором наследники не проживают, но после смерти наследодателя продолжают им пользоваться.

В сельской местности, неоформленное наследственное имущество встречается еще чаще. Очень многие, используя деревенские дома, для летнего отдыха зимой там и не появляются, а об огромных дачных массивах и говорить нечего. Однако оформляют их зачастую немногие. Наследники рассуждают примерно так – “Этим домом (дачей и т.д.) пользовался мой отец, дед и т.д. много лет.

Налоги я за них плачу. А то что квитанции приходят на имя давно умерших людей это не важно”. Да чего греха таить иногда хочется сэкономить на налогах. Должна разочаровать, неоформленное недвижимое имущество, собственностью не является. Рано или поздно его придется узаконить.

В противном случае ни продать, ни застраховать это имущество будет невозможно, зарегистрироваться по месту жительства в нем тоже будет нельзя. Да и с подключением коммунальных благ, в первую очередь электричества возникнут проблемы. Естественно рано или поздно перед наследниками встанет вопрос об оформлении своих прав, и тут они могут столкнуться с массой трудностей.

Во первых, после многих лет прошедших со дня смерти наследодателя восстановить документы, когда то выданные становиться практически неразрешимой задачей, соседи которые могли бы засвидетельствовать фактическое принятие наследства, разъезжаются, умирают.

Во -вторых, документы выданные в последний период существования СССР, а особенно в первый период образования Российской Федерации зачастую оформлялись небрежно и неаккуратно. Исправить их зачастую невозможно, а дубликаты утраченных документов получить крайне проблематично.

Особенно это касается архивов сельских (поселковых) Советов народных депутатов и аналогичных им органов государственной власти. Справедливости ради нужно сказать, что часто наследники не оформляют наследство на эти виды недвижимого имущества именно потому, что надлежащим образом оформленные документы у умерших просто отсутствовали, а восстановление их требовало значительных временных затрат.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Органы местного самоуправления (сельсоветы, поссоветы) формируют свой бюджет в том числе и за счет имущественных налогов.

Поэтому они крайне заинтересованы в том чтобы на подведомственной им территории недвижимое имущество было оформлено в его собственники платили налоги в установленном законом порядке.

Сейчас закон дал им инструмент для этого – орган местного самоуправления имеет право поставить в суде вопрос о признании недвижимого имущества выморочным, если у органа местного самоуправления, есть достаточные основания полагать его таковым.

В первую очередь в поле зрения органов местного самоуправления попадают конечно же те объекты недвижимости по которым накопились значительные долги по налогам либо когда объекты стали причинять беспокойство местным жителям (например, в брошенных домах живут бездомные, превращают их в притоны, на земельных участках возникают пожары, организуются стихийные свалки и т.д.).

Полагаю, что процесс возврата в оборот бесхозного имущества будет набирать обороты. Ведь нужно понимать, что имущество остающееся после умерших не может вечно существовать без юридического оформления. А зачастую бывает, что наследники берутся за оформление документов только тогда когда бывает уже поздно и свои права они идут отстаивать уже в суде.

В заключении хочу обратиться к читателям, которые думают о том стоит ли оформлять получать документы на наследство или нет. Помните, что принимая это важное решение, будет разумным привести документы в порядок, ведь потом это станет и дороже и сложнее, а зачастую станет возможным только после затяжного и весьма не дешевого судебного процесса.

Будьте осмотрительны при принятии решений, этим вы избавите себя и своих родных от множества конфликтных и неприятных ситуаций.

ВСЕМ ХОРОШЕГО ВРЕМЕНИ СУТОК!

Какой нотариус будет вести наследственное дело, можно прочитать ТУТ

Что выбрать завещание или договор дарения, можно прочитать ТУТ

Какие документы взять с собой к нотариусу для оформления наследства, можно почитать ТУТ

взято из открытых источников

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d9c47572fda8600b152ffbd/nasledstvo-chto-takoe-vymorochnoe-imuscestvo-chto-budet-s-imuscestvom-umershego-esli-ono-nikomu-ne-nujno-ili-ego-nikto-ne-oformliaet-5f50f1382506f211d1038d0f

Кому переходит наследство, если нет наследников?

Кому отходит квартира если нет наследников

Пожалуй, только в фильмах после объявления наследства объявляется настоящая охота на него. В реальной же жизни часто случается так, что наследственная масса содержит в себе больше долгов, чем выгоды, поэтому законные наследники отказываются от нее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Какая участь ожидает недвижимость и другие предметы усопшего человека в этом случае? Как быстро передается выморочное имущество государству и что означает этот термин?

Принять наследство от покойного родственника можно в двух случаях:

  1. Он указал этого человека в завещании, зарегистрированном нотариально.
  2. После смерти не осталось завещания (например, гражданин умер внезапно в результате несчастного случая), но существуют близкие люди (супруг, родители, дети, братья, сестры и другие).

Не всегда принять что-то в наследство от умершего родственника является разумным решением. Ведь вместе с маленькой однокомнатной квартирой на окраине города можно получить огромные долги, с которыми наследник будет расплачиваться полжизни. Поэтому часто бывает такое, что близкие люди просто не принимают наследство, то есть отказываются от него.

Нередко встречаются и такие ситуации, что пожилые люди умирают совсем одни или в интернате для престарелых граждан. Куда же девается их имущество после смерти, кому оно будет передано?

Полезно знать! Если нет завещания и законных наследников, то все собственность покойного переходит через определенный период времени во владение Российской Федерации. В этом случае недвижимость либо другой вид имущества в юриспруденции называется выморочным . Об этом понятии поговорим ниже.

Как наследуется выморочное имущество?

Точного руководства, как сделать наследство выморочным, еще не прописано в законе. Это составляет основную сложность. Обычно процесс выглядит следующим образом:

  • Поиск заинтересованного лица. Нотариус не открывает дело о наследовании, пока кто-то из родственников или друзей не заинтересуется наследством умершего человека. Но это не означает, что граждане, у которых нет кого-то из близких, автоматически передают свое имущество государству. Сначала специальные службы проверяют различные дома и квартиры, например, на предмет долгов по коммунальным платежам, которые не уплачивались свыше полугода. Естественно возникает вопрос, все ли с человеком в порядке.

Проверяющий орган занимается более подробно этим вопросом.

Если человек действительно умер, а родни у него нет, то заинтересованное лицо, то есть государственный орган, открывает у нотариуса дело о наследовании, работники этого учреждения ищут законных наследников.

В том случае, когда таковые отсутствуют либо отказываются от наследства, через полгода недвижимость покойного вместе с долгами переходит государству.

  • Нотариус производит опись всех предметов, принадлежащих усопшему, передает этот перечень и свидетельство о наследовании в налоговую, которая и занимается передачей такого наследства в государственную казну.
  • Оценка собственности. Специалисты оценивают все имущество, то есть назначают ему конкретную цену, по которой оно позже реализуется. Сразу после этого этапа и подготавливаются документы о безвозмездной передачи собственности государству.

Полезно знать! Если речь идет о недвижимости, то она переходит в руки местного органа управления. Квартиры и дома позже будут раздаваться нуждающимся гражданам. Если речь идет о машинах, бытовой технике и других вещах, то такого рода предметы, как правило, реализуются на рынке, а выручка от их продажи направляется в бюджет Российской Федерации.

Как вернуть наследство в случае обнаружения законного наследника?

Как уже было сказано выше, точное регулирование вопросом выморочного имущества в нашей стране не налажено.

Поэтому даже если наследник найдется через полгода, когда имущество уже перешло в наследование государством, он имеет полное право подать исковое заявление в суд в срок до 3 лет (в исключительных случаях до 10 лет) с того момента, как родственник узнал о смерти близкого человека.

Возврат выморочного имущества

Чтобы вернуть наследство, необходимо обратиться в суд. Однако стоит учесть некоторые моменты. Не всегда предметы, оставшиеся после смерти человека, если они находятся в статусе выморочного имущества, отдаются в «первоначальном виде».

Если собственность была реализована, то есть продана, то наследнику возвращается денежная сумма согласно той оценке, которую дали эксперты, осматривая имущество. Бесхозные вещи передаются законному претенденту.

Отметим! Таким образом, государство можно назвать наследником девятой очереди, оно в любом случае принимает все имущество, оплачивает долги покойного. Занимается этим вопросом налоговые органы. Они, как заинтересованное лицо, сообщают об этом деле нотариусу, который начинает искать законных наследников в течение полугода после смерти гражданина РФ.

Если претенденты на собственность так и не были найдены, все вещи усопшего переходят в государственную казну.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Вам также может понравиться

Источник: https://pravonaslednik.ru/vstuplenie-v-nasledstvo/nasledovanie/komu-dostanetsya-nasledstvo-pri-otsutstvii-naslednikov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.