Минусы квартиры на 1 этаже

Квартира на 1 этаже – плюсы и минусы, стоит ли покупать

Минусы квартиры на 1 этаже

Жилье на первых этажах считается непривлекательным для покупателей. Снижение цены на него на рынке недвижимости может достигать 20 %.

В этом одновременно кроются преимущества и недостатки квартир на 1-х этажах. Особенно непопулярно такое жилье в старых домах.

В современных новостройках такие жилплощади востребованы больше, поскольку они комфортнее. Разберём важные параметры жилья, плюсы и минусы

Плюсы квартир на первом этаже

Достоинство такой жилплощади – хороший напор воды. Обитатели многоквартирных домов сталкиваются со слабым напором воды. Живущие на 1-х этажах люди чаще не имеют подобной проблемы.

Жители первого этажа не используют лифт. Чтобы попасть в жилище, людям не приходится его дожидаться. Они не зависят от его работоспособности. В этом плане 1-ые этажи подходят для пожилых людей.

Родители из таких жилищ могут свободно отпускать своих детей гулять. Им гораздо легче контролировать своего ребенка, играющего на улице.

Людям проще пользоваться велосипедами и колясками. Им не приходится тратить силы и время на то, чтобы поднимать их и спускаться с ними по лестницам в подъездах.

Жители на первых этажах могут контролировать без труда своего ребенка, играющего на улице.

Обитателям проще следить за своими автомобилями, особенно если окна выходят во двор. Также, при различных происшествиях, из жилищ проще эвакуироваться. Это можно делать прямо через окна. В жилье будет проще попасть, если человек вдруг потеряет ключи от него.

Инвестиционные перспективы

От использования таких жилищ можно получать хорошую прибыль. Квартиру выгодно сдавать посуточно. Ценник на такое жилище чаще ниже среднего. Благодаря этому будет достаточно много арендаторов, желающих снять его.

Главным плюсом является возможность переоборудования квартиры ее владельцем. Он может перевести ее в нежилое помещение. В дальнейшем его успешно сдают под офис или какой-нибудь магазин предпринимателям. За счет арендной платы владелец такой недвижимости обретает финансовую независимость.

Низкая стоимость

Покупатели квартир с небольшим бюджетом чаще обращают внимание именно на этажность дома. Стоимость жилья на 1-х этажах нередко снижена на 10 %. Иногда ценник на такие жилплощади уменьшается на 15-20 %, по сравнению с квартирами, расположенными выше.

Отсутствие соседей снизу

У обитателей таких квартир нет соседей снизу. В связи с этим для них неактуальна проблема затопления чужих жилищ. При прорыве канализации, труб, отопительных радиаторов не возникнет угрозы для жилья соседей, благодаря чему удастся избежать споров и разбирательств. Также с жителями таких квартир не будут скандалить соседи снизу из-за шума и топота.

Минусы квартир на первом этаже

Недостаток таких жилищ – это их повышенная загрязненность. В квартиры легко попадают выхлопные газы и грязь с улицы. Это все сказывается на здоровье жильцов. В таком жилье часто приходится утеплять пол. Минусом квартир на первых этажах остается их недостаточная обеспеченность солнечным светом.

Любопытные взгляды с улицы и подвальная сырость

Обитатели такого жилья зачастую лишены приватности. Они нередко выступают объектами сплетен. Любой прохожий из любопытства может заглянуть в окно.

Это вынуждает жильцов оборудовать свои квартиры специальными зеркальными окнами или постоянно использовать шторы, жалюзи.

Жители первых этажей должны заботиться о приватности своего проживания.

Близость подавала отрицательно сказывается на таком жилье. В нем практически всегда сыро и влажно. Первый этаж чаще всего поражается плесенью, которую невозможно вывести.

Из подавала в квартиры нередко проникают грызуны. Из-за дыр в полах также велика вероятность проникновения в жилье насекомых. Сильно могут докучать комары и тараканы. Подобные проблемы преимущественно встречаются в старых домах.

В новостройках с этим гораздо лучше.

Прочные двери и решетки на окнах необходимы для первых этажей

Такое жилье чаще всего страдает от грабителей. Им проще всего проникнуть в квартиру на первом этаже. Жильцы вынуждены ставить решетки на окнах. Решением проблемы может стать оборудование жилища сигнализацией или установка специальных стеклопакетов с защитой от ударов. Но это все потребует немалых расходов. Жильцам также потребуется приобрести прочные двери.

Уличный шум и шум в подъезде

Окна жилищ на 1-х этажах расположены рядом с входом в подъезд. В связи с этим жильцы будут постоянно слышать звуки хлопающей двери. Также в летнее время возле входов в дом часто собираются шумные компании. Они тоже будут доставлять неудобства жителям. Влияет на шум и расположение дома. Шума будет вдвойне больше, если сам дом находится возле автомагистрали.

Площадка на первых этажах является самым шумным местом во всем доме. Обитатели жилых помещений будут постоянно слышать шум, исходящий от посетителей дома.

Жители первых этажей часто слышат посторонние шумы из окна своей квартиры.

Вид на помойку или стоянку подчеркивает соответствующий аромат

Ко многим старым домам вплотную прилегают мусорные ящики. От них исходит неприятный запах, который особенно выражен в летнее время. Его сильно ощущают обитатели жилищ на 1-х этажах.

В новостройках проблема с мусором решается эффективнее. Там мусорные ящики стараются размещать на достаточном удалении от домов. Но возле новостроек часто имеется парковка автомобилей. Из-за них в помещениях, расположенных внизу, постоянно ощущается запах отработанного топлива, что негативно отражается на самочувствии жильцов.

Так стоит ли покупать квартиру на первом этаже

Любая квартира на первом этаже имеет плюсы и минусы. Такой вариант не подойдет для людей, любящих тишину и комфорт. Но это станет неплохим решением для молодых семей, ограниченных в бюджете. Также жилье подойдет для пенсионера, инвалида. Часть минусов подобных квартир можно устранить. Для избавления от шума можно установить качественные стеклопакеты. Защитить жилье от пыли и грязи с улицы поможет новая вентиляция, в составе которой присутствуют очистители воздуха. В таком случае квартира станет хорошим вариантом для проживания любого человека.     

Источник: https://ZKHinfo.ru/kvartira/na-pervom-etazhe

Так ли страшен первый этаж?

Минусы квартиры на 1 этаже

85 ответов

Последний — 13 июня 2020, 10:48 Перейти

Гость

Все блохи и вши с подвала будут иногда посещать вас. Зато не зальете соседей.

Гость

Живу на 1 этаже сорок с лишним лет, сначала с родителями, потом в своей. В чем проблема, я не понимаю. Заливают на всех этажах )), никаких проблем с подвалом нет и никогда не было, шум с улицы на 9 этаже намного сильнее, чем на 1, потому как деревья гасят. Тишина, покой, плюс громадная экономия на доставке, где люди платят за каждый подъем на этаж ))

Гость

Корпы из подвала – главный минус.

Асти

Я жила на первом этаже. Плюсы есть: от лифта не зависишь , через окно можно общаться. Шум на 2-4 этаже более слышен, чем на первом. Зеленью пахнет, особенно после дождя.

Минусы: всегда зашторено , темно , на лавке могут галдеть под окнами. Полы зимой холоднее. Зато летом комфортней . Окна нараспашку не откроешь

Все еще зависит от расположения окон.

У моей подруги в тихий пеший дворик выходят, такой вариант я бы рассматривала

Гость

Живу на 1 этаже.Плюсы: 1. Если сломается лифт/отключат электричество – да и фиг с ним; 2.

Никого не зальешь (да, меня могут залить, но в этом случае я потрачу только нервные клетки, а соседи и нервы и деньги на возмещение мне ущерба); 3. Доставка, как уже говорили, на 1 этаж гораздо выгоднее.

Минусы: Если окна выходят на продуктовый магазин (особенно круглосуточный), парковку или детскую площадку – то о тишине можно только мечтать.

Гость

Ага, моя знакомая с 1 этажа вечно жалуется, под окнами все ссут и не только …

Гость

6. Даже за большие не отдам ))) У меня есть еще квартира, не на 1 этаже – ее не выбираю

Shelly

Скорее, не страшен, а неудобен. Рассматриваем квартиру. И район неплохой, и дом новостройка, рядом все необходимое есть да и цена кусается меньше, чем везде. Одно но: квартира на первом этаже. Об это разбивается вся уверенность в том, что надо покупать именно ее. Кто живет в новых домах на первых этажах, поделитесь, какие плюсы, какие минусы? Я слышала, первый этаж потом сложно продать.

Гость

Можно подумать, что вы каждый день что-то заказываете тяжёлое, очень сомнительный плюс. Всем обладателем квартир первого этажа надо понимать, что без существенного снижения цены квартиру вам не продать, увы.

Гном

Минус только в отсутствии балкона, но это решаемо, можно пристроить. Но у нас окна не низко, 2 метра от земли примерно.

Гость

Если дом без лифта , то первый этаж даже лучше , чем все остальные . И пожилому человеку проще спуститься , и коляски/детей таскать проще . Ну вообще главное это состояние подвала , если сухой то все нормально будет, если сырой то первый этаж брать нельзя

Гость

Не люблю лифты, просто до трясучки. Мне жутко страшно. И высоты боюсь. Из минусов холодно, когда у моих знакомых на верхних этажах зимой окна от жары открыты, у меня обогреватель включен.

Гость

Если дом без лифта , то первый этаж даже лучше , чем все остальные . И пожилому человеку проще спуститься , и коляски/детей таскать проще . Ну вообще главное это состояние подвала , если сухой то все нормально будет, если сырой то первый этаж брать нельзя

грин

Какие блохи будут лезть из подвала, что за бред? Жила на первом этаже с родителями 16 лет, потом в другом городе у родственников на первом. Минуса два – холоднее, чем на верхних этажах и в окна могут заглядывать.

Из плюсов – можно заводить собаку (выгуливать не так напряжно, хоть сто раз), можно забывать закрыть кран, можно мыть окна в самых опасных позах, для курильщиков удобно выходить.

Сейчас живу на девятом в своей квартире – теплее гораздо, собаку выгуливать лениво ***, затопила соседей стиралкой (выскочил шланг). Берите на первом этаже квартиру и не парьтесь, отличия не значительные.

Гость

А доя вас подняться по лестнице прям подвиг? Зато зад не отрастет шире проема.

Гость

Это вы пока молодая, да коленки здоровые, со временем каждая ступенька подвигом станет

Гость

Это вы пока молодая, да коленки здоровые, со временем каждая ступенька подвигом станет

Диана-38

А лифт на что??? Четыре ступеньки и недалеко лифт и сразу поднимает на этаж и площадку перед квартирой. И никаких подвигов.

Новые темы

Диана-38

А лифт на что??? Четыре ступеньки и недалеко лифт и сразу поднимает на этаж и площадку перед квартирой. И никаких подвигов.

Гость

Лифты иногда не работают, свет иногда отключают, техника ломается, представляете?

Гость

Если дом без лифта , то первый этаж даже лучше , чем все остальные . И пожилому человеку проще спуститься , и коляски/детей таскать проще . Ну вообще главное это состояние подвала , если сухой то все нормально будет, если сырой то первый этаж брать нельзя

Евгения

Жила когда-то на 1 этаже. Блохи из подвала лезли, мыши. Постоянное хлопанье входной двери. Домофонов тогда не было, но сейчас представляю что творится. Наверняка постоянно в окна долбежка “откройте”. Опять же ворам проще залезть, чем на более высокий этаж. Решетки на окнах – так себе вариант. При пожаре не спасетесь. есть плюс – не надо платить за лифт.

Источник: https://www.woman.ru/home/medley9/thread/5148120/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.