Приватизация квартиры сколько можно участвовать

Содержание

Сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры, сколько раз можно приватизировать жилье одному человеку

Приватизация квартиры сколько можно участвовать

3

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО

подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

  Как правильно распорядиться участком для огородничества?

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Федеральный закон «О приватизации» был принят еще в 1991 году, однако до сих пор у граждан возникают вопросы.

Например, многие не знают, сколько раз можно участвовать в приватизации жилья в разных квартирах, можно ли дважды в жизни обратить муниципальное жилье в собственности и основания для проведения такой процедуры повторно. Ответы на эти и некоторые другие вопросы, вы узнаете из нашей статьи.

Сколько стоит повторная приватизация квартиры

Процедура приватизации – это бесплатная услуга, которая предоставляется государством Российской Федерации, но при её оформлении и подготовке пакета документов гражданину необходимо будет потратиться на оформление сделки на всех этапах.

Исходя из практики есть обязательные расходы и дополнительные. К обязательным, как правило, относятся:

  • уплата государственной пошлины – её стоимость закреплена и составляет 300 рублей;
  • подготовка выписки из ЕГРН;
  • выписка из БТИ;
  • услуги нотариуса;
  • оплата кадастрового и технического паспорта;
  • оплата перепланировки, если она была осуществлена;
  • прочие.

К дополнительным затратам можно отнести:

  • услуги агентства по недвижимости или частного риелтора;
  • заказ ускоренной процедуры приватизации квартиры;
  • заказ дополнительных справок;
  • прочие.

Можно ли участвовать в приватизации второй раз

Согласно Федеральному Закону «О приватизации недвижимости» статье 11 каждый гражданин Российской Федерации имеет право воспользоваться процедурой приватизации на безвозмездной основе один раз.

Стоит отметить, что по законодательству существуют требования, которые обязательно должны быть учтены гражданином при приватизации жилья:

  • квартира, которую гражданин желает переоформить в частную собственность должна быть в постоянном его использовании;
  • гражданин должен быть зарегистрирован в ней на постоянной основе;
  • у заявителя должен быть договор социального найма или ордер (основание, на котором он проживает в данной квартире);
  • недвижимость, которая подлежит приватизации должна соответствовать всем санитарно-техническим нормам, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации;
  • ранее квартира не участвовала в процедуре приватизации гражданином.

Если гражданин ранее использовал своё право на приватизацию жилья, он может оформить право собственности на квартиру, но уже платно, то есть выкупить её у государства или муниципалитета согласно кадастровой или рыночной стоимости.

Исключения

Итак, правом на повторную приватизацию в 2020 году обладают лица, которые оспорили первую процедуру в судебном порядке и добились ее аннулирования. Кроме того, правом на повторное участие в процедуре обладают граждане, отмеченные во второй части ст. 11 ФЗ «О приватизации…». Неважно, отказывались они от предыдущей операции или нет.

  • Несовершеннолетние (до 18 лет)

Всегда могут принять участие в приватизации квартиры второй раз. Основное условие – право на такую сделку.

Условно, если ребенок участвовал в процедуре первый раз вместе с родителями, а после достижения 18 лет захочет переоформить в собственность новое жилье, не прожив в нем как минимум 6 лет – ему откажут.

Напоминаем, что приватизации подлежат жилые помещения, переданные гражданам на основании договора соцнайма или ордера (ст. 2 ФЗ № 1541-1).

Сколько квартир можно приватизировать одному человеку

Учитывая требования, которые выдвигает государство, повторно воспользоваться процедурой приватизации можно только в исключительных случаях, которые также должны быть допустимыми и предусмотрены законодательством.

Какие исключения могут послужить основанием для повторной процедуры приватизации гражданином?

  1. если ранее гражданин воспользовался данным правом ещё до его совершеннолетия;
  2. если процедура переоформления объекта была на платной основе;
  3. если гражданин переселенец из севера (должен быть подтверждающий документ);
  4. если гражданин переехал с бывших республик Советского Союза;
  5. если гражданин потерял квартиру из-за чрезвычайного происшествия;
  6. если процедура приватизации была признана незаконной или отменена в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, процедурой приватизации гражданин может воспользоваться только для одного жилья, потому что случаи, которые считаются исключением подразумевают потерю предыдущей приватизированной недвижимости не по воле её владельца.

На повторную приватизацию не влияет была ли доля жилья ранее приватизирована или же вся квартира.

Если гражданин получил квартиру в порядке наследства или купил, то он также может воспользоваться приватизацией, поскольку свою возможность он не использовал ранее.

Стоит отметить, что право повторной приватизации квартиры гражданин потеряет, если ранее оформлена в частную собственность недвижимость была передана третьим лицам по договору отчуждения. То есть гражданин не может переоформить квартиру, продать её, а потом подать заявление на повторную процедуру приватизации.

Виды приватизации

Приватизировать можно не только квартиру или дом. Под переоформление права собственности также подпадают:

  • земельные участки;
  • предприятия;
  • заводы;
  • жилые помещения.

Главным отличием в проведении процедуры приватизации будет то, что квартиру гражданин может переоформить на безвозмездной основе, а вот участки земли или предприятие уже платно.

Таким образом, приватизация может быть:

В зависимости от того, кому принадлежит объект или имущество, можно выделить следующие виды:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 450-73-63 (Москва)

+7 (812) 313-21-70 (Санкт-Петербург)

8 (800) 600-26-31 (бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

  • приватизация государственного имущества;
  • приватизация муниципального имущества.

Основные условия

Есть ряд вопросов: Кто имеет право на приватизацию жилья? Можно ли приватизировать квартиру если уже участвовал в приватизации?

Сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры? Сколько квартир можно приватизировать одному человеку? Поможем разобраться.

Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/skolko-raz-mozhno-uchastvovat-v-privatizacii.html

Сколько раз можно участвовать в приватизации – жилья, квартиры, в разных, несовершеннолетним, земельного участка

Приватизация квартиры сколько можно участвовать

Проживая в муниципальной квартире или ином объекте недвижимости по договору социального найма можно оформить квадратные метры в собственность.

Перевод жилья из статуса муниципального в частное называется приватизацией и имеет ряд особенностей и нюансов.

Существуют ситуации, когда проведение приватизации возможно повторно.

Повторная приватизация может:

  1. Исключать последствия первой приватизации.
  2. Дополнять ранее проведенную процедуру переоформления.
  3. Требовать деприватизацию недвижимости, оформленной в ходе первой приватизации.

Что это

Программа приватизации – это комплекс действий по переоформлению недвижимости в частую собственность.

Приватизация может быть проведена бесплатно в отношении определенных объектов недвижимости.

Деприватизация – это обратная процедура переоформления из частного владения в муниципальный фонд.

Приватизировать можно недвижимость, которая находится в пользовании у гражданина России на основании договора социального найма. По такому договору возможно оформление земельного участка, гаража, дачи, одноквартирного дома, комнаты в коммунальной квартире.

Законодательство

Мероприятия по приватизации описаны в нормах закона, соблюдение которых обязательно для каждого участника процесса переоформления.

Нормативно-правовой базой в отношении приватизации является:

Программу приватизации постоянно продлевают, например, в 2020 году на один год, а 2020 – бессрочно.

О том, сколько раз можно участвовать в приватизации жилья, закон говорит довольно подробно.

На общих основаниях граждан России может участвовать в бесплатной приватизации один раз, но в данном правиле есть некоторые исключения и особенности.

Кто имеет право

Проводить процедуру приватизации возможно дважды. Такое право есть далеко не у каждого.

Перечень лиц, имеющих право повторить приватизацию:

  1. Лица, которые участвовали в приватизации в первый раз будучи несовершеннолетними гражданами.
  2. Приватизировать жилье второй раз возможно, в случае если первое приватизированное помещение было утрачено в результате ЧС.
  3. Переселенцы с регионов Крайнего Севера или бывших республик СССР могут рассчитывать на повторную приватизацию, если откажутся от ранее приватизированной недвижимости в пользу государства.

На платной основе

Платно могут переоформить недвижимость, если:

  1. Уже была проведена ранее хоть одна приватизация.
  2. Если договор с государством о социальном найме был заключен после 1 марта 2005 года.
  3. При прекращении действия программы бесплатной приватизации в отношении определенной категории лиц или вида недвижимости.

При оформлении долевой сделки

Оформить долю в квартире может лицо, зарегистрированное по адресу объекта приватизации.

Т.е. если в квартире прописано два и более человек, то при приватизации и отсутствии отказа от доли в недвижимости, каждый из зарегистрированных лиц будет иметь право на долю, т.е. на некоторое количество квадратных метров квартиры.

Ограничения

Существуют ограничения по приватизации, например, получить бесплатно в собственность квартиру или ее часть можно, только если до этого квартира была в пользовании по договору социального найма и принадлежала государству.

Приватизировать недвижимость до 14 лет не получится.

Программа бесплатной приватизации действует только в отношении определенных видов недвижимости.

Можно ли получить в собственность две квартиры

Иметь две квартиры закон не запрещает. Однако нужно понимать каким путем были получены квадратные метры.

Нужно ли согласие соседей для приватизации коммунальной квартиры? Узнайте здесь.

Получить квадратные метры в двух разных квартирах с применением приватизации возможно, если:

  1. Первая квартира была куплена, а вторая оформлена по программе бесплатной приватизации.
  2. Первая была приватизирована, а следующая выкуплена.
  3. Обе были приватизированы, но первая в возрасте до 18 лет, а вторая, после.

Сколько раз можно участвовать в приватизации несовершеннолетним

Несовершеннолетние граждане РФ порой вынуждены участвовать в приватизации по принуждению, т.е. ребенок может использовать право на участие в приватизации, когда в ней участвуют родители.

Соответственно закон идет навстречу не совсем взрослым лицам и позволяет им после достижения восемнадцатилетия принять участие в приватизации осознано.

При повторной приватизации у достигшего совершеннолетия лица никто не забирает ту недвижимость, которая была в его пользу оформлена по программе приватизации в детстве.

Процедура участия второй раз

Процедура приватизации одинакова как в первый раз, так и повторно.

Важно! Если гражданин попадает под категории лиц, имеющих право на повторную приватизацию, то он должен выполнить и некоторые требования.

Например, переселенцы с Севера, перед началом оформления повторной приватизации, должны произвести процесс деприватизации, т.е. возврата первой приватизированной недвижимости прежнему владельцу.

Особые случаи

Случаи приватизации не всегда одинаковы.

Случаются и особые обстоятельства, в отношении которых действуют определенные нормы закона.

К примеру, одна из статей закона о приватизации гласит, что приватизированная квадратура несовершеннолетним лицом не влияет на приватизацию после достижения 18-летия.

Последствия сноса

Приватизировать помещение, которое признано аварийным и планируется снести, невозможно по закону.

Однако нередки случаи, когда под снос идут знания уже после того, как были приватизированы.

Если сносу подлежит неприватизированное жилье, то жильцам должно быть предоставлено новое помещение, которое должно соответствовать определенным требованиям закона.

При этом может быть предложена квартира как с более лучшими условиями, так и с более худшими, главное, чтобы было достаточно квадратных метров на всех зарегистрированных лиц.

Если здание поставлено на очередь к сносу уже приватизированное, то собственнику должно быть предложено помещение такое же по площади и условиям.

Возврат права после деприватизации

Право на повторную приватизацию возвращается в случае, если ранее совершенная сделка была признана недействительной в зале суда.

Если гражданин России по собственному желанию провел процесс деприватизации, т.е. вернул государству ранее приватизированную жилую площадь, то право на повторную приватизацию у него не возникает.

Порядок действий после оспаривания договора

Если в ходе судебного заседания будет решено, что приватизация была совершена с нарушением закона, то ее признают недействительной.

Недействительность сделки говорит о том, что все участники и процессы возвращаются к состоянию до начала приватизации.

Алгоритм действий по возврату прав:

  1. Получение постановления суда. Как правило, оно подготавливается в течение двух недель с момента оглашения решения суда.
  2. В Росреестре оформляется факт признания договора займа недействительным.
  3. Сбор и подача документов в Росреестр для возврата прав на недвижимость муниципалитету.
  4. Получить решение о передачи объекта недвижимости в фонд жилой недвижимости муниципального образования.
  5. Посетить органы власти, а точнее, жил. отдел, для составления нового образца договора социального найма.
  6. Восстановить в правах выписанных или отказавшихся от приватизации граждан.

После восстановления всех прав, утраченных в результате незаконной приватизации, можно начать новое оформление жилья, но уже с соблюдением всех нюансов.

Судебная практика

В суд по признанию приватизации недействительной может обратиться:

  1. Лицо, в пользу которого было оформлено жилье в собственность .
  2. Граждане, которые были прописаны на площади приватизированной квартиры, и либо не получили положенного, либо вовсе были лишены права участвовать.
  3. Администрация, если были не соблюдены нормы закона.

Исковые заявления рассматриваются на различном уровне и решения могут быть обжалованы.

Наиболее редкие дела с возникновением нюансов по делам приватизации публикуются в виде обзора судебной практики Верховного Суда РФ.

Стоимость

Бесплатность заключается в том, что нет обязанности платить цену недвижимости при смене собственника.

Однако же, в бесплатной приватизации есть особенности, например, она не исключает надобности платить госпошлину и нести затраты за составление некоторых бумаг.

Минимальными расходами будет 3000 рублей.

Как сделать приватизацию квартиры самостоятельно? Читайте далее.

Что нового в приватизации СНТ? Узнайте тут.

Но зачастую к этой стоимости прибавляются услуги юриста и нотариуса, поэтому окончательная стоимость затрат может быть и более трех тысяч рублей.

Если приватизация ведется в пользу лица, не достигшего совершеннолетия, у которого нет законных представителей (родителей или опекунов), то все траты берет на себя другая сторона сделки, т.е. органы власти.

Все действия несовершеннолетнего контролируются органами опеки и попечительства.

: «Приватизировать квартиру или нет»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/skolko-raz-mozhno-uchastvovat-v-privatizacii/

Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья 2020 – квартиры, второй раз, два раза

Приватизация квартиры сколько можно участвовать

Под приватизацией понимается процедура перехода жилого (нежилого) имущества у государственных (муниципальных) структур в пользу физических лиц. Под ним понимаются нежилые и жилые объекты.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Процедура проводится безвозмездно, если объектом становится жилое помещение, которое было приобретено по договору соц. найма. В случае перевода в личное пользование участков земли, заводов, предприятий и иных объектов процедура перевода производится платно.

Согласно законодательству, принять участие в переходе в личное владение можно 1 раз в жизни. Но в законодательстве имеются некоторые поправки.

Сколько раз допускается участие?

Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья в разных квартирах? Прежде всего стоит разобраться с нормативной базой о приватизации и участвующим в ней кругом лиц.

Нормативные акты

Исторически первым актом, касающимся приватизированного жилья, является Закон РФ «О приватизации жилищного фонда» №1541-1 от 4 июля 1991 года. Именно он впервые закрепил право граждан перевести в свою собственность те квартиры и другие жилые помещения, в которых они проживали.

В дальнейшем нормы этого закона были углублены и развиты уже в Федеральном законе «О приватизации государственного и муниципального имущества» №178-ФЗ от 21 декабря 2001 года.

Федеральный закон регулирует более широкий спектр отношений и касается не только жилья, но и другого имущества, которое может быть приватизировано гражданами. Кроме того, этот закон в ст.

4 определяет, что является руководящим актом: никакие другие законы или правовые акты не могут противоречить №178-ФЗ.

Помимо названного закона, нормы, касающиеся последствий приватизации, содержатся также в Жилищном (ЖК) и Гражданском (ГК) кодексах РФ.

Именно эти акты определяют как порядок пользования жилым помещением, перешедшим в собственность граждан, так и правила, которыми регламентируется реализация прав, связанных с собственностью (вопрос собственности жилья при приватизации квартиры был рассмотрен нами более подробно здесь).

Больше информации о правилах приватизации муниципального жилья найдете в отдельной статье.

Наконец, на общероссийском уровне немалую роль в регулировании приватизации играет Конституция РФ.

Несмотря на то, что напрямую ни одна из её статей не закрепляет процедуру перехода имущества в личную или долевую собственность граждан, Конституция содержит нормы, закрепляющие право каждого на жилище, запрет на его лишение по произволу и гарантии для нуждающихся в получении жилья.

Однако федеральным уровнем регулирование приватизации не исчерпывается. В каждом из субъектов России действуют собственные нормативные акты, конкретизирующие порядок осуществления приватизационных мер применительно к конкретным условиям региона.

Критерии

Теперь перейдём к кругу лиц, которые могут участвовать в приватизации. Для того, чтобы реализовать своё право на оформление жилья в собственность, человек должен соответствовать следующим критериям:

  1. Быть гражданином России. Право на приватизированную квартиру есть только у тех, кто имеет гражданство РФ. На иностранцев и апатридов это право не распространяется.

  2. Проживать в домах, относящихся к муниципальному или федеральному фонду. Права приватизировать жильё, которое, к примеру, принадлежит организации, граждане не имеют.
  3. Пользоваться квартирой на основании социального найма. Снимающие помещение по коммерческому найму в приватизации тоже не участвуют.

Кроме того, есть ограничения и по самому жилищному фонду. Не допускается приватизация жилья, которое:

  • Находится в разрушенном или угрожающем состоянии.
  • Находится на территории военных городков: жильё при воинских частях не приватизируется, оно должно оставаться в собственности соответствующего ведомства.
  • Относится к статусу общежитий. Приватизируются лишь помещения, переведённые в иной статус.
  • Находится в здании, относящемся к числу памятников культуры или архитектуры. Бесплатная приватизация таких помещений не проводится.

О том, в каких еще случаях можно получить отказ на приватизацию жилья и можно ли его как-то оспорить, узнаете в нашем специальном материале.

Кто может участвовать?

Кто в РФ участвует в приватизации жилья? Если жильё относится к той категории, приватизация которой разрешена законом, а сами граждане отвечают предъявляемым с точки зрения закона требованиям, то воспользоваться своим правом они могут при следующих условиях:

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/povtornaya-privatizaciya-zhilya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.