Свидетельство о праве собственности на землю бланк

Свидетельство на право собственности на землю, образца 1992 г

Свидетельство о праве собственности на землю бланк

О новых материалах >>>

 Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

Эта страница является логическим продолжением статьи “Кадастровый учёт земельного участка, жилого дома, реестр прав собственности на недвижимость”.

Но после изучения этого материала у вас однозначно возникнет желание снова вернуться к названной статье с целью проверки всех сведений о вашей недвижимости, заложенных в Свидетельство на право собственности на землю, и идентичных им сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Речь пойдёт о так называемых в народе “розовых” и “синих” свидетельствах о праве собственности на землю. Такие свидетельства выдавались гражданам РФ в период, начиная с 1992 по 1999 годы включительно.

Разбор легитимности и действительности старых свидетельств на право собственности на землю необходим потому, что один из видных экспертов, комментирующий реалии, с к-ми сталкиваются сегодняшние садоводческие объединения и, прежде всего, сами садоводы, явно заблуждается, пытаясь неверно истолковать нормы ФЗ-218 от 13.07.2015 г. “О государственной регистрации недвижимости”, а именно статей 69 “Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтённые объекты недвижимости” и 70 “Особенность осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на объекты недвижимости в отдельных случаях”. За его пояснениями, типа “Караул, грабят” стоит неглубокое знание норм, что очевидно связано с таким же неглубоким анализом текста и его увязыванием с нормами других близких по теме законов. Эта основная причина ошибки налицо, а глубинные нам неведомы.

При подготовке содержания статьи, на первый взгляд показалось, что она уже почти готова: всего-то, напечатать текст нормативного правового акта и ведомственного документа.

Но, когда пошёл отсчёт времени, изложение норм законодательства и их закрученность вокруг “синих” и “розовых” свидетельств на право собственности на землю, то тогда пришло понимание того факта, что неделя на эту статью – это провал всей задуманной инициативы.

Времени нужно больше, чтобы основательно не только разъяснить всё то, что связано со старыми свидетельствами на право собственности на землю, но и увязать это с сегодняшними требованиями новых законов. И при этом всем нам необходимо найти ответы на следующие вопросы:

На основании каких нормативных правовых актов выдавались свидетельства на право собственности, др.

вещных правах на землю до 2000 года? Каким образом в Едином государственном реестре недвижимости учитываются сведения о правах на земельные участки, оформленные до 2000 года? Какие нормы законодательства подтверждают легитимность старых свидетельств на право собственности на землю, выданные до 2000 года?

Есть ли необходимость смены старых свидетельств на право собственности на землю на новые, когда они будут заменены и в каких случаях?

Давайте начнём разбираться. Времени до даты 01.01.2018 года, о которой шла речь на предыдущей странице, осталось мало.

1. Порядок выдачи свидетельства о праве собственности на землю
образца 1992 года, его содержание и связь с ЕГРН

Для начала давайте определимся, о каких документах вообще идёт речь, чтобы не обсуждать то, о чём у отдельных новых садоводов нет понятия. Ниже представлены два образца “синих” свидетельств на право собственности на землю (представленным документам уже много лет и поэтому, к сожалению, качество картинки оставляет желать лучшего).

“Синее” свидетельство о праве
собственности на землю для физлица

“Синее” свидетельство о праве
собственности на землю для с/т

Не следует пренебрегать изучением данного материала по причине того, что у вас новое свидетельство о регистрации права собственности на землю, на другую недвижимость. Все документы, которые вы имеете, даже полученные вчера, имеют ноги. А ноги растут из 1992 года.

Именно в это время у вас или теперь уже ваших предшественников появились основания для регистрации права собственности или другого вещного права на земельный участок. Эти основания и сейчас необходимо хранить вместе с остальными новыми документами. Страна большая. Мало ли что может произойти.

Чиновников много, президент один, земельный участок у вас тоже один.

Обратите внимание на следующие реквизиты:

Во-первых, документ называется “Свидетельство о праве собственности на землю”. Такое свидетельство имеет одну страницу и все необходимые сведения указаны на ней. Никаких приложений и дополнительных страниц для этих документов не предусматривалось.

Во-вторых, в документе, чуть выше круглой печати мелким шрифтом написано: “Свидетельство является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы”. Что это за форма и с чем её едят, увидим ниже, а также в связи с временностью документа не будем разбирать его подробно. Но на детали посмотрим:

Очень интересно само содержание документа, к-й слева.

При увеличении (щелчок мышкой на снимке экрана) видно, что свидетельство является подтверждающим документом для Садоводческого товарищества “Здоровье” о том, что товарищество на основании решения Администрации Ногинского района получило в коллективную совместную собственность землю общего пользования в садоводческом объединении. Первый экземпляр выдан товариществу, а второй хранится в Комитете по земельной реформе. Ну и что?

Постановление мэрии Калининграда 334 от 07.03.1995 г. о предоставлении в общую совместную собственность ЗОП и в собственность гражданам –
членам товарищества занимаемых ими земельных участков

А вот что: в многочисленных письмах, поступающих на почтовый ящик сайта, садоводы очень часто полагают, что земля общего пользования принадлежит им на праве собственности (общей, долевой, совместной – это вопрос второй). Как доказательство предъявляется постановление администрации того или иного органа самоуправления граждан.

Это ошибочное мнение, к-е не подтверждается нормами права. Рассмотрим снимок слева. Это одно из таких постановлений № 334 от 07.03.1995 г. мэрии г. Калининграда. Нам очень интересны пункты 4 и 9 постановления. Согласно первому С/т “Пищевик” предоставлена бесплатно в общую совместную собственность ЗОП без выделения доли каждого члена товарищества в натуре.

А в пункте 9 правлению предписывается получить в Комитете по земельным ресурсам Свидетельство на право общей совместной собственности на земли общего пользования и обеспечить его хранение.

История Пищевика не отвечает на вопрос: почему никто не удосужился получить свидетельство о праве собственности на ЗОП? Несомненно одно: документ – основание был, а реализован он в процессе чьего-то неразумного царствования в с/т не был.

Очень странно, что наши садоводы очень хорошо понимают весь процесс приватизации своего земельного участка, но не понимают аналогичный процесс в отношении земли общего пользования. Справа внизу вам предоставлена копия с оригинала выписки из Постановления мэрии г.

Калининграда № 334 от 07.03.1995 г., к-я выдавалась каждому члену садоводческого товарищества для того, чтобы он мог оформить своё право собственности на занимаемый им к моменту выхода постановления садовый земельный участок.

В этом же постановлении имеется приложение № 1, включающее в себя весь полный список членов с/т по состоянию на 7 марта 1995 г. Выписка сделана согласно этому приложению. Тогда фактически все садоводы Пищевика, исключая единицы, оформили в Комитете земельных ресурсов Московского района г.

Калининграда свои первые свидетельства на право собственности на землю.

Выписка из постановления мэрии № 334 от 07.03.95 г.

– основание для приватизации

Источник: http://cnt-pischevik.ru/house/old_svidet_prava.html

Свидетельство на право собственности на землю

Свидетельство о праве собственности на землю бланк

Любая сделка, объектом которой является земельный участок, должна быть обязательно зарегистрирована. Далее, данные о правообладателе участка вносятся в Единый по всей стране реестр объектов недвижимости. В подтверждении зарегистрированного права собственнику выдается правоудостоверяющий документ о правах на земельный надел.

До июля 2016 года таким документом являлось свидетельство на право собственности, с июля 2016 года это была выписка из государственного реестра прав (ЕГРП), а с января нынешнего года правоудостоверяющим документом становится выписка из государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Документ, удостоверяющий права собственника

Удостоверяющий документ подтверждает возникновение или переход права на участок.

Фактически, это главный документ, который хранится у собственника и удостоверяет его право собственности.

По полученному свидетельству или выписке из реестра недвижимости можно продать или подарить участок или, к примеру, внести в качестве залога по ипотечному кредиту.

Выдача свидетельства о правах на землю производилась в соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующим с 21 июля 1997 года.

Однако, прежнее законодательство утратило силу, на сегодняшний день государственная регистрация недвижимых объектов регламентируется федеральным законодательством «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в действие с 13 июля 2015 года.

Действующий закон предусматривает выдачу выписки из ЕГРН в качестве удостоверяющего документа и подтверждения регистрации прав на землю.

Для регистрации собственности на участок, необходимы документы-основания возникшего права – правоустанавливающие документы.

Образец свидетельства о государственной регистрации права.

Это могут быть государственные акты на землю и различные договоры, по которым передается земельный участок (купли-продажи, дарения, мены). Такие акты на землю выдавались преимущественно до 1997 года и начала действия закона о необходимой государственной регистрации сделок с землей.

Это могли быть решения сельских советов о предоставлении участка в пожизненное наследуемое владение, бессрочное пользование либо в собственность бесплатно.

Такие госакты также являются документами-основаниями существующего права собственности наравне со свидетельствами нового образца.

Ранее выданные свидетельства и постановления о предоставлении земли, не зарегистрированные в установленном порядке, также подтверждают собственность на землю. Такие документы могут быть заменены на правоудостоверяющие документы нового образца.

Где получить?

Свидетельства о праве собственности, а также заменившие их выписки из ЕГРП и ЕГРН выдаются специальным федеральным органом, который уполномочен государством на проведение регистрации документов на землю – Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра).

По каждому субъекту Российской Федерации существуют филиалы Управления, но в целом, созданный и поддерживаемый в актуальном состоянии Единый реестр, который ведет Росреестр, содержит в себе данные обо всех недвижимых объектах, расположенных на территории страны, земельных участках, а также об их правообладателях.

Собственник земли может обратиться с заявлением и правоустанавливающими документами (согласно установленному законом перечня) в Управление Росреестра лично, посредством обращения в многофункциональный центр (МФЦ) или с электронным заявлением на портале Росреестра.

Получателем документов о праве собственности является правообладатель.

Правообладателем земли могут быть граждане, юридические лица, организации и учреждения, а также государственные органы.

Правоудостоверяющий документ на участок

С начала действия законодательства, согласно которому выдавались свидетельства на собственность, внешний вид документа претерпевал некоторые изменения. Изначально, в соответствии с Приказом Минэкономразвития, свидетельство печаталось на особом бланке розового цвета, с гербовым изображением и специальной защитой в виде водяных знаков.

Однако с 01.07.2015 года, специальный бланк заменен обычной белой бумагой формата А4 без каких-либо защитных знаков.

С новым форматом свидетельства о государственной регистрации права можете ознакомиться по ссылке. 

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/oformlenije/svidetelstvo-2.html

Полная информация о свидетельстве на право собственности на землю

Свидетельство о праве собственности на землю бланк
Чтобы подтвердить свои права на конкретный земельный участок, у гражданина должно быть свидетельство о праве собственности на его имя.

Документ содержит сведения об участке и его владельце.

Что представляет собой свидетельство, для чего он необходим, как его получить, можно ли оформить его в  бумажном виде?

Что делать, если оригинал утерян, выдают ли дубликат? Обсудим подробно в статье.

Для чего необходимо?

Свидетельство на право собственности на земельный участок – документ, удостоверяющий владение и подтверждающий возникновение (переход) прав на землю.

Документ требуется в различных ситуациях, главная – подтверждение прав на конкретный надел. Гражданин, на имя которого оформлено свидетельство, имеет право распоряжаться участком – продавать, сдавать в аренду, завещать и пр.

Важно! Свидетельство используется при заключении имущественных сделок, составлении актов завещания, при вступлении наследников в права владения по закону. Если территория используется заемщиком в качестве залога, свидетельство о собственности выступит для банка гарантией.

Что включает в себя?

Документ должен быть оформлен на унифицированном бланке и включать стандартный перечень данных.

В их число входят:

  • информация о собственнике участка;
  • сведения о земле;
  • основания возникновения прав;
  • данные об органе, осуществившем регистрацию;
  • дата выдачи;
  • кадастровый номер;
  • целевое назначение территории;
  • имеющиеся обременения и пр.

Приложений к свидетельству нет.

Как выглядит документ?

Бланк утверждается нормативным актом местной администрации. Документ старого образца (1992 г.) синего цвета. Состоял из одной страницы, отображающей информацию об участке. Оформлялся от руки.

В 1995 году свидетельство заменили – оно стало розовым и состояло из двух соединенных листов. Включал документ сведения о земле и информацию о владельце ЗУ, его паспортные данные. Просуществовал до 2016 года.

Далее начали выдавать выписку из Единого госреестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Содержит полную информацию о наделе:

  • кадастровый номер;
  • месторасположение;
  • площадь;
  • категорию земли;
  • наличие (отсутствие) обременений.

Отдельный раздел выписки включает в себя план участка и его кадастровый номер. Оформляется в бумажном или электронном виде. В выписке указываются данные о собственнике ЗУ, основания возникновения у него прав.

Справка! С января 2017 года выдаются выписки из ЕГРН. Бывают правоустанавливающими и несущими определенные сведения. Второй тип могут запрашивать любые граждане. В выписке указывается та же информация, что и в свидетельстве.

Включает в себя 3 раздела:

  • подробную информацию об участке (адрес, почтовый индекс, площадь, целевое назначение, кадастровый номер, стоимость и пр.);
  • данные о правах на владение и использование ЗУ (ФИО владельца или название организации, способ получения права, наличие обременений, данные об изъятии территории для нужд государства);
  • подробную информацию о месторасположении надела (почтовый адрес, схема межевания).

Выписка выдается в бумажной и электронной формах – обе имеют юридическую силу. На электронном варианте печати нет, ее заменяет электронная цифровая подпись работника.

Обратите внимание! Защитный знак на свидетельстве не является обязательным требованием – он не влияет на юридическую значимость документа.

Как получить?

Т.к. в настоящее время свидетельства не выдают, то заявку нужно подавать на получение выписки ЕГРН. Для получения необходимо обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка.

Порядок действий:

  1. Подача запроса и документов в Росреестр или МФЦ. Подается лично, в виде электронной заявки или через портал Госуслуг.
  2. Оплата государственного сбора.
  3. Ожидание обработки запроса.
  4. Получение готового документа.

Выдается физическим и юридическим лицам.

Кто выдает выписку?

Способов получения выписки несколько – личное посещение Росреестра или Многофункционального центра, обращение через почту, оформление онлайн.

При личном визите одной из служб необходимо заполнить заявление и приложить требуемые документы.

Во время обращения заявитель должен указать кадастровый номер земли. При заказе через почту гражданин направляет заказное письмо с получением оповещения о его получении.

Заказать выписку можно и по интернету – через сайт Госуслуги. Перед подачей заявки необходимо зарегистрироваться на сайте и завести личный кабинет.

В подходящем разделе заполнить заявление. После подачи запроса на электронную почту придет уведомление о статусе документа. Забрать выписку можно в отделении Росреестра.

Важно! Если документ будет забирать доверенное лицо заявителя, этот факт следует указать в отправляемом запросе.

Необходимые бумаги и пошлины

Для получения необходимо подготовить заявление на получение услуги, а также приложить паспорт и квитанцию об оплате услуг Росреестра.

Если документ получается при переоформлении прав, и выписка выдается в конце процедуры, пакет дополняется набором документов, необходимым в ходе регистрации сделки (например, договором купли-продажи).

Без уплаты государственной пошлины заявление рассматривать не будут. Размер его зависит от формы предоставления и объема запрашиваемых данных.

За бумажный вариант выписки придется уплатить 400 рублей физическим лицам и 1100 – юридическим (без указания координат границ участка). Если координаты необходимы, сумма иная – 750 рублей физлицам и 2200 – юрлицам.

За электронную форму выписки размер сбора ниже: для физических лиц 250 рублей без указания координат и 300 с указанием, для юридических – 600/700 рублей.

Справка! В выдаче выписки откажут, если запрос составлен некорректно, обратившийся гражданин не имеет полномочий на подачу заявления. О причине отказа Росреестр уведомляет письменно.

Сроки выдачи

Время выдачи документа зависит от способа подачи полного пакета:

  1. При личном визите в Росреестр готовый документ выдадут через 3 дня.
  2. Оформление выписки через МФЦ или в режиме онлайн займет до 5 суток.
  3. Электронное оформление займет до 3-х дней.
  4. При отправке запроса почтой сроки увеличиваются из-за более длительной доставки документов.

Как восстановить бумагу, подтверждающую владение?

Если свидетельство на земельный участок утеряно, его можно восстановить.

Если свидетельство регистрировалось в Росреестре и фиксировалось в ЕГРП, обращаться нужно в Росреестр. Если документ на землю оформлялся другим органом, необходимо обращаться туда.

Если не известно, каким органом было выдано свидетельство, можно заказать в Росреестре выписку из ЕГРН.

Через суд документ восстанавливается в таких случаях:

  • собственность зарегистрирована, но государственный орган отказывается выдавать дубликат;
  • имущество не было зарегистрировано и нужно признать права на него.

С этой целью необходимо составить исковое заявление, собрать документы и оплатить пошлину. При одобрении иска необходимо обратиться в Росреестр с заявлением, паспортом и судебным решением.

Если участок предоставлялся по акту государственного органа, за восстановлением стоит обращаться в архив. Если объект регистрировался до 1999 года, необходимо обращаться в БТИ.

Дополнительная информация! Если владелец ЗУ отказывается восстанавливать свидетельство, он не сможет распоряжаться участком в дальнейшем, возводить на нем строения, уточнять границы и пр.

Сбор документации и получение дубликата

Чтобы получить дубликат, необходимо подать заявку – лично обратиться в Росреестр или МФЦ, воспользоваться услугами почты или доверенного лица, заказать онлайн на Портале госуслуг.

За оказание услуги платить не нужно. Дубликат выдается в течение 27 дней. При подаче электронного запроса у заявителя должна быть электронная подпись. Заявление и прочие документы должны быть заверены.

При личном обращении собственника надела порядок оказания услуги следующий:

  1. Устанавливается личность обратившегося гражданина, проверяются полномочия.
  2. Осуществляется прием заявления. По желанию заявителя сотрудник сам его заполняет.
  3. Проверяется перечень документации, ее копии.
  4. Осуществляется проверка документа на соответствие законодательным требованиям.
  5. Выдается расписка о получении заявления.
  6. Вносится запись о приеме документов.

Процедура занимает до 15 минут.

Заявление и документы подаются на рассмотрение в Архив. При положительном решении выдается дубликат.

Из документов потребуются:

  • паспорт;
  • доверенность (по необходимости);
  • копии справок, удостоверяющих права (нотариальный запрос, завещание, договор купли-продажи и др.).

Заявителю возвращается только паспорт.

Трудности при восстановлении

Если в Росреестре не окажется информации о свидетельстве, необходимо обращаться в органы местного самоуправления. У них имеются комитеты по земельным вопросам – данные о собственниках и участках хранятся в архиве.

В восстановлении документа могут отказать. Причины:

  • предоставление неполного перечня бумаг;
  • утрата силы предъявленных документов;
  • отсутствие у обратившегося полномочий для заказа услуги.

Важно! Отказ разрешено обжаловать в суде.

Заключение

Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю – документ, подтверждающий права гражданина (юридического лица) на конкретный участок.

Без этого документа распоряжаться наделом нельзя. Начиная с 2017 года, на замену ему пришла выписка из ЕГРН. Однако, юридическую силу ранее выданные свидетельства не утратили.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/oformlenie/pravo-sobstvennosti/o-svidetelstve

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.